미진원통아파트
강원특별자치도 인제군 북면 원통리 · 1991년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 81㎡25평 | 1억 1,500만원 | 470만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 470만원, 지역 중위 577만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 대표 거래는 직거래로 확인되어, 직거래 가격은 중개수수료나 시장 탐색 과정이 생략된 사례여서 일반적인 시세보다 낮게 형성될 가능성이 있습니다. 따라서 1억 1,500만원이라는 거래가를 그대로 저평가의 근거로 보기는 어렵습니다. 다만, 연식(1991년 준공)을 감안한 기대가격이 약 1억 2,004만원으로 현재 거래가보다 504만원 낮은 수준이며, 지역 중위 평단가(577만원)와 비교해도 이 단지의 평단가(470만원)가 낮은 편입니다. 최근 3개월간 시세 변동이 없고 거래 자체도 1건에 불과해 시장의 수요가 활발하지 않은 점을 고려하면, 저평가 스코어 58점은 '적정' 수준으로 해석하는 것이 타당합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.04.10 | 80.91㎡24평직거래 | 9층 | 1억 1,500만원 |
인제군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 13개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
미진원통아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
미진원통아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
미진원통아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 58점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,004만원으로, 현재 실거래가가 약 504만원 낮습니다.
미진원통아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
81㎡(25평) 1억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 470만원입니다.
미진원통아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
미진원통아파트은 인제군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 인제군 13개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
미진원통아파트은 몇 년에 준공됐나요?
미진원통아파트은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.