이원예채
강원특별자치도 태백시 황지동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억원 1억 8,300만원 ~ 2억원 | 779만원 | 2건 직거래 포함 |
| 107㎡32평 | 2억 3,200만원 | 719만원 | 1건 |
| 123㎡37평 | 2억 6,000만원 | 697만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 719만원, 지역 중위 472만원 대비 52% 높음
실거래가 대비 기대가격 52% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.5% 하락
최근 실거래 4건 (중개 2건 · 직거래 2건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 719만원으로, 지역 중위 평단가 472만원보다 크게 높습니다. 연식 보정 기대가격이 1억 5,235만원인데 실제 거래가가 2억 3,200만원으로, 기대가격 대비 약 7,965만원 비싸게 거래되어 저평가 스코어는 0/100으로 강한 고평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 1.5% 하락했고 거래 4건 중 절반만 중개거래인 점을 고려하면, 현재 가격이 시장의 실수요보다는 일부 거래에 의해 형성된 것일 수 있습니다. 이 수치만 보면 해당 아파트는 지역 평균 대비 가격이 높게 형성되어 있어, 향후 시세가 조정될 가능성을 염두에 둘 필요가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.06 | 106.7㎡32평 | 4층 | 2억 3,200만원 |
| 26.06.01 | 84.86㎡26평 | 9층 | 2억원 |
| 26.04.09 | 123.36㎡37평직거래 | 13층 | 2억 6,000만원 |
| 26.04.01 | 84.86㎡26평직거래 | 8층 | 1억 8,300만원 |
태백시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 39개 단지 중 29위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
이원예채 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이원예채의 최근 매매 실거래가는 2억 3,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이원예채은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,235만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
이원예채 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억원, 107㎡(32평) 2억 3,200만원, 123㎡(37평) 2억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 719만원입니다.
이원예채 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
이원예채은 태백시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 태백시 39개 단지 중 29위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이원예채은 몇 년에 준공됐나요?
이원예채은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.