유진2차아트빌

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 짚어야 할 점은, 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래라는 것입니다. 직거래는 중개 수수료가 없고 거래 조건이 시장과 다를 수 있어, 이 9,900만원이 일반적인 시세보다 낮게 형성됐을 가능성이 있습니다. 따라서 이 가격을 그대로 저평가 근거로 보기는 어렵습니다. 주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가(548만원)는 지역 중위 평단가(472만원)보다 높고, 연식(2002년 준공)을 감안한 기대가격(7,670만원)보다도 2,230만원 비쌉니다. 또한 최근 3개월 시세가 20% 하락했고, 최근 3개월간 거래 2건 모두 중개거래가 아닌 점을 고려하면, 현재 가격은 시장 검증이 부족한 상태에서 높게 형성된 것으로 보입니다. 이런 이유로 저평가 스코어는 0/100으로 산출되어, 주어진 수치만으로는 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래에서는 추가 확인이 필요합니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

태백시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 39개 단지 중 10위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.