유진2차아트빌
강원특별자치도 태백시 황지동 · 2002년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9,900만원 | 548만원 | 1건 직거래 포함 |
| 84㎡25평 | 1억 7,500만원 | 685만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 548만원, 지역 중위 449만원 대비 22% 높음
실거래가 대비 기대가격 36% 초과(비쌈)
최근 3개월 -20% 하락
최근 실거래 2건 (중개 0건 · 직거래 2건)
2002년 준공, 약 24년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어야 할 점은 대표 시세로 사용된 거래가 직거래라는 사실입니다. 직거래는 중개 시장에서 형성된 일반적인 거래 가격이 아닐 수 있어, 이 9,900만원을 곧바로 시장가로 해석하기는 어렵습니다. 그 전제 위에서 보면, 이 단지의 평단가는 548만원으로 지역 중위 평단가 449만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 7,297만원과 비교해도 약 2,603만원 높게 형성되어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -20%이고 거래건수도 2건에 그쳐, 소수 거래가 가격을 왜곡했을 가능성도 함께 고려해야 합니다. 다만 이는 제공된 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 59.6904㎡18평직거래 | 9층 | 9,900만원 |
| 26.06.05 | 84.4059㎡26평직거래 | 15층 | 1억 7,500만원 |
태백시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 39개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
유진2차아트빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
유진2차아트빌의 최근 매매 실거래가는 9,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
유진2차아트빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,297만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
유진2차아트빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9,900만원, 84㎡(25평) 1억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 548만원입니다.
유진2차아트빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
유진2차아트빌은 태백시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 태백시 39개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
유진2차아트빌은 몇 년에 준공됐나요?
유진2차아트빌은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.