대산2차하이츠빌
강원특별자치도 태백시 황지동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 7,000만원 | 939만원 | 3건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 2억 2,500만원 2억 1,300만원 ~ 2억 2,500만원 | 876만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 939만원, 지역 중위 472만원 대비 99% 높음
실거래가 대비 기대가격 99% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.9% 상승
최근 실거래 5건 (중개 2건 · 직거래 3건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
대표 거래가 중개거래이므로 해당 가격은 시장에서 실제 체결된 신뢰할 수 있는 수치로 볼 수 있습니다. 다만 이 아파트의 평단가(939만원)는 지역 중위 평단가(472만원)의 약 2배에 달하고, 연식 보정 기대가격(8,543만원)보다 1억 7,000만원이 크게 높아 현재 가격이 통계적 기준치를 훨씬 웃도는 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 최근 3개월 시세가 3.9% 오르고 거래도 5건으로 활발하지만, 이는 기대가격과의 격차를 줄이기보다 오히려 벌리는 방향이라 가격 거품 가능성을 배제하기 어렵습니다. 따라서 이 수치만 놓고 보면 현재 가격은 저평가가 아닌 고평가 구간이며, 향후 시장 조정 시 하락 폭이 클 수 있는 위험이 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 59.8326㎡18평 | 8층 | 1억 7,000만원 |
| 26.07.29 | 84.891㎡26평직거래 | 11층 | 2억 2,500만원 |
| 26.07.13 | 59.8326㎡18평직거래 | 11층 | 1억 7,000만원 |
| 26.05.07 | 59.9063㎡18평 | 8층 | 1억 7,000만원 |
| 26.04.15 | 84.9632㎡26평직거래 | 9층 | 2억 1,300만원 |
태백시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 39개 단지 중 27위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
대산2차하이츠빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대산2차하이츠빌의 최근 매매 실거래가는 1억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대산2차하이츠빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,543만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대산2차하이츠빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 7,000만원, 85㎡(26평) 2억 2,500만원 입니다. 평단가는 약 939만원입니다.
대산2차하이츠빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대산2차하이츠빌은 태백시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 태백시 39개 단지 중 27위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대산2차하이츠빌은 몇 년에 준공됐나요?
대산2차하이츠빌은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.