삼성
강원특별자치도 동해시 발한동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9,000만원 9,000만원 ~ 1억 1,000만원 | 496만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 1억 4,300만원 1억 2,000만원 ~ 1억 4,300만원 | 556만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 496만원, 지역 중위 570만원 대비 13% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 +13.7% 상승
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
삼성 아파트의 최근 매매 실거래가는 9,000만원이고 평단가는 496만원으로, 지역 중위 평단가 570만원보다 낮습니다. 다만 연식 보정 기대가격 9,311만원과 비교하면 311만원 저렴한 수준으로, 저평가 스코어 57/100은 적정 범위에 해당합니다. 최근 3개월 시세 추세가 +13.7%이고 거래 6건 중 5건이 중개거래인 점을 감안하면, 현재 가격은 시장에서 형성된 수준으로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 84.99㎡26평직거래 | 2층 | 1억 2,000만원 |
| 26.08.28 | 60㎡18평 | 11층 | 9,000만원 |
| 26.08.07 | 60㎡18평 | 4층 | 1억 1,000만원 |
| 26.08.06 | 60㎡18평 | 1층 | 1억 800만원 |
| 26.08.01 | 84.99㎡26평 | 13층 | 1억 4,300만원 |
| 26.05.18 | 84.99㎡26평 | 2층 | 1억 2,300만원 |
동해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 84개 단지 중 32위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼성 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼성의 최근 매매 실거래가는 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼성은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 57점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,311만원으로, 현재 실거래가가 약 311만원 낮습니다.
삼성 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9,000만원, 85㎡(26평) 1억 4,300만원 입니다. 평단가는 약 496만원입니다.
삼성 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼성은 동해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동해시 84개 단지 중 32위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼성은 몇 년에 준공됐나요?
삼성은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.