영진코아루비치테라스
강원특별자치도 강릉시 연곡면 영진리 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 21㎡6평 | 1억 500만원 | 1,673만원 | 1건 직거래 포함 |
| 25㎡8평 | 9,400만원 | 1,223만원 | 1건 |
| 30㎡9평 | 1억원 1억원 ~ 1억 300만원 | 1,103만원 | 2건 |
| 37㎡11평 | 1억 5,900만원 | 1,439만원 | 1건 |
| 44㎡13평 | 1억 9,500만원 | 1,480만원 | 1건 직거래 포함 |
| 50㎡15평 | 1억 2,400만원 | 828만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,223만원, 지역 중위 705만원 대비 73% 높음
실거래가 대비 기대가격 64% 초과(비쌈)
최근 3개월 +29.5% 상승
최근 실거래 7건 (중개 4건 · 직거래 3건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
영진코아루비치테라스는 평단가 1,223만원으로 지역 중위 평단가 705만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격 5,743만원과 비교해도 3,657만원 비싼 수준으로 산출되어 저평가 스코어 0/100의 강한 고평가로 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +29.5%로 급등했고 거래건수도 7건(중개거래 4건)에 그쳐, 표본이 적은 가운데 단기 상승분이 평단가를 끌어올렸을 가능성을 함께 봐야 합니다. 대표 시세가 직거래나 토지임대부 단지가 아닌 중개거래라는 점은 가격 신뢰도 측면에서 유리하지만, 거래량이 적어 한두 건의 거래가 지표를 왜곡할 수 있다는 한계는 남습니다. 제시된 수치만으로는 고평가 신호가 우세하나, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 43.5566㎡13평직거래 | 7층 | 1억 9,500만원 |
| 26.09.29 | 20.7527㎡6평직거래 | 9층 | 1억 500만원 |
| 26.09.23 | 25.4052㎡8평 | 13층 | 9,400만원 |
| 26.06.30 | 29.9674㎡9평 | 7층 | 1억원 |
| 26.06.20 | 36.5333㎡11평 | 14층 | 1억 5,900만원 |
| 26.06.17 | 49.5082㎡15평직거래 | 7층 | 1억 2,400만원 |
| 26.05.04 | 29.9674㎡9평 | 9층 | 1억 300만원 |
강릉시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 170개 단지 중 118위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 강릉주문진풍림아이원하버뷰 2019년 준공 | 2억 1,500만원 | 1,196만원 | 0 |
| 주문진서희스타힐스아파트 2020년 준공 | 2억 3,000만원 | 1,271만원 | 0 |
| 주문진삼부르네상스 2021년 준공 | 2억 8,500만원 | 1,252만원 | 0 |
| 플라주메종 2021년 준공 | 1억 900만원 | 1,151만원 | 0 |
자주 묻는 질문
영진코아루비치테라스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영진코아루비치테라스의 최근 매매 실거래가는 9,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영진코아루비치테라스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5,743만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
영진코아루비치테라스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
21㎡(6평) 1억 500만원, 25㎡(8평) 9,400만원, 30㎡(9평) 1억원, 37㎡(11평) 1억 5,900만원, 44㎡(13평) 1억 9,500만원, 50㎡(15평) 1억 2,400만원 입니다. 평단가는 약 1,223만원입니다.
영진코아루비치테라스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
영진코아루비치테라스은 강릉시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강릉시 170개 단지 중 118위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영진코아루비치테라스은 몇 년에 준공됐나요?
영진코아루비치테라스은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.