영진코아루비치테라스
강원특별자치도 강릉시 연곡면 영진리 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 25㎡8평 | 1억원 | 1,301만원 | 1건 직거래 포함 |
| 30㎡9평 | 1억원 1억원 ~ 1억 300만원 | 1,103만원 | 3건 직거래 포함 |
| 37㎡11평 | 1억 5,900만원 | 1,439만원 | 1건 |
| 50㎡15평 | 1억 2,400만원 | 828만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,103만원, 지역 중위 703만원 대비 57% 높음
실거래가 대비 기대가격 48% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.4% 하락
최근 실거래 6건 (중개 3건 · 직거래 3건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
영진코아루비치테라스는 평단가가 1,103만원으로, 지역 중위 평단가 703만원보다 약 57% 높습니다. 연식 보정 기대가격 6,755만원과 비교하면 실제 가격이 3,245만원 더 비싸며, 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝습니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -5.4% 하락했고, 최근 거래 6건 중 3건이 중개거래라는 점에서 가격 조정 흐름이 확인됩니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.30 | 29.9674㎡9평 | 7층 | 1억원 |
| 26.06.20 | 36.5333㎡11평 | 14층 | 1억 5,900만원 |
| 26.06.17 | 49.5082㎡15평직거래 | 7층 | 1억 2,400만원 |
| 26.05.04 | 29.9674㎡9평 | 9층 | 1억 300만원 |
| 26.04.30 | 29.9674㎡9평직거래 | 5층 | 1억 200만원 |
| 26.04.27 | 25.4052㎡8평직거래 | 13층 | 1억원 |
강릉시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 113위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 강릉주문진풍림아이원하버뷰 2019년 준공 | 2억 1,500만원 | 1,196만원 | 0 |
| 주문진벽산블루밍오션힐스 2021년 준공 | 2억 6,000만원 | 1,011만원 | 0 |
| 벽산블루밍더베스트아파트 2022년 준공 | 1억 8,300만원 | 1,211만원 | 0 |
| 강릉영진코아루휴티스디오션 2023년 준공 | 2억 6,400만원 | 1,220만원 | 0 |
자주 묻는 질문
영진코아루비치테라스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
영진코아루비치테라스의 최근 매매 실거래가는 1억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
영진코아루비치테라스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,755만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
영진코아루비치테라스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
25㎡(8평) 1억원, 30㎡(9평) 1억원, 37㎡(11평) 1억 5,900만원, 50㎡(15평) 1억 2,400만원 입니다. 평단가는 약 1,103만원입니다.
영진코아루비치테라스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
영진코아루비치테라스은 강릉시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강릉시 167개 단지 중 113위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
영진코아루비치테라스은 몇 년에 준공됐나요?
영진코아루비치테라스은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.