제일
강원특별자치도 강릉시 교동 · 1981년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 81㎡25평 | 7,500만원 | 306만원 | 1건 |
| 86㎡26평 | 5,900만원 | 228만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 228만원, 지역 중위 703만원 대비 68% 낮음
실거래가 대비 기대가격 62% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1981년 준공, 약 45년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 5,900만원으로, 준공연도(1981년)를 감안해 추정한 연식 보정 기대가격 1억 5,491만원보다 약 9,591만원 낮은 수준입니다. 이 차이 때문에 저평가 스코어가 100점으로 산출되었지만, 지역 중위 평단가(703만원)와 이 아파트의 평단가(228만원) 차이가 매우 크다는 점을 먼저 확인하실 필요가 있습니다. 다만 최근 3개월간 시세 변동이 없고 거래가 2건 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래로 보이지만, 1981년 준공된 노후 단지라는 점과 해당 지역 내에서도 평단가가 크게 낮은 점을 고려하면, 단순 수치상 저평가가 실제 시장 가치를 반영한 것인지는 신중히 판단하셔야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 85.7㎡26평 | 5층 | 5,900만원 |
| 26.07.03 | 80.95㎡24평 | 3층 | 7,500만원 |
강릉시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 167개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
제일 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
제일의 최근 매매 실거래가는 5,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
제일은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,491만원으로, 현재 실거래가가 약 9,591만원 낮습니다.
제일 평형별 시세는 어떻게 되나요?
81㎡(25평) 7,500만원, 86㎡(26평) 5,900만원 입니다. 평단가는 약 228만원입니다.
제일 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
제일은 강릉시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강릉시 167개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
제일은 몇 년에 준공됐나요?
제일은 1981년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.