덕진
강원특별자치도 강릉시 교동 · 1988년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12평 | 5,400만원 4,000만원 ~ 6,200만원 | 437만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 437만원, 지역 중위 706만원 대비 38% 낮음
실거래가 대비 기대가격 27% 여유(저렴)
최근 3개월 -25.5% 하락
최근 실거래 4건 (중개 2건 · 직거래 2건)
1988년 준공, 약 38년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
덕진 단지는 평단가 437만원으로 지역 중위 평단가 706만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 7,417만원과 비교하면 약 2,017만원 저렴한 수준으로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -25.5%로 하락 폭이 크고 거래건수도 4건에 그쳐, 이 저평가 갭이 시장에서 실제로 메워질지 판단하려면 거래 흐름을 더 지켜볼 필요가 있습니다. 저평가 스코어 100점은 주어진 수치상의 상대적 저렴함을 뜻할 뿐이며, 향후 가격 방향을 보장하지는 않습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.20 | 40.86㎡12평직거래 | 3층 | 4,000만원 |
| 26.07.22 | 40.86㎡12평직거래 | 5층 | 6,200만원 |
| 26.07.12 | 40.86㎡12평 | 3층 | 5,400만원 |
| 26.06.01 | 40.86㎡12평 | 2층 | 4,500만원 |
강릉시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 171개 단지 중 15위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 이화해변아파트(B~D동) 1988년 준공 | 5,000만원 | 463만원 | 96 |
| 유성 1991년 준공 | 6,600만원 | 437만원 | 100 |
| 내곡시영 1990년 준공 | 5,000만원 | 421만원 | 100 |
| 대림임대 1989년 준공 | 6,800만원 | 465만원 | 95 |
자주 묻는 질문
덕진 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
덕진의 최근 매매 실거래가는 5,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
덕진은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,417만원으로, 현재 실거래가가 약 2,017만원 낮습니다.
덕진 평형별 시세는 어떻게 되나요?
41㎡(12평) 5,400만원 입니다. 평단가는 약 437만원입니다.
덕진 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
덕진은 강릉시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강릉시 171개 단지 중 15위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
덕진은 몇 년에 준공됐나요?
덕진은 1988년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.