거장2차아파트
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 27㎡8평 | 5,300만원 5,000만원 ~ 6,000만원 | 640만원 | 4건 직거래 포함 |
| 39㎡12평 | 7,500만원 6,600만원 ~ 8,500만원 | 635만원 | 10건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 635만원, 지역 중위 650만원 대비 2% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.2% 하락
최근 실거래 14건 (중개 11건 · 직거래 3건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지는 평단가 635만원으로 지역 중위 평단가 650만원보다 약간 낮지만, 연식 보정 기대가격 6,912만원과 비교하면 실제 거래가가 588만원 높아 기대가격 대비 고평가된 상태로 계산됩니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -3.2%로 하락 중이고 저평가 스코어도 33/100에 그쳐, 현재 가격이 통계적으로 저평가라기보다는 보정 기대치를 웃도는 수준으로 해석됩니다. 다만 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래 11건을 포함한 14건을 바탕으로 한 것이므로 거래 표본의 신뢰도는 비교적 무난한 편입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 39.06㎡12평 | 9층 | 7,500만원 |
| 26.10.14 | 39.06㎡12평 | 14층 | 7,000만원 |
| 26.10.01 | 39.06㎡12평 | 2층 | 6,800만원 |
| 26.09.10 | 27.36㎡8평 | 12층 | 5,300만원 |
| 26.08.24 | 27.36㎡8평 | 5층 | 6,000만원 |
| 26.07.30 | 39.06㎡12평 | 3층 | 6,600만원 |
| 26.07.27 | 39.06㎡12평 | 15층 | 7,000만원 |
| 26.07.10 | 27.36㎡8평직거래 | 13층 | 5,000만원 |
| 26.06.30 | 39.06㎡12평직거래 | 10층 | 8,500만원 |
| 26.06.29 | 39.06㎡12평 | 6층 | 7,500만원 |
| 26.06.17 | 27.36㎡8평 | 9층 | 6,000만원 |
| 26.06.11 | 39.06㎡12평직거래 | 7층 | 7,000만원 |
| 26.05.28 | 39.06㎡12평 | 7층 | 7,000만원 |
| 26.05.05 | 39.06㎡12평 | 14층 | 7,000만원 |
원주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 217개 단지 중 112위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
거장2차아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
거장2차아파트의 최근 매매 실거래가는 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
거장2차아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 33점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,912만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
거장2차아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
27㎡(8평) 5,300만원, 39㎡(12평) 7,500만원 입니다. 평단가는 약 635만원입니다.
거장2차아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
거장2차아파트은 원주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 원주시 217개 단지 중 112위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
거장2차아파트은 몇 년에 준공됐나요?
거장2차아파트은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.