대흥2
강원특별자치도 원주시 태장동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7,650만원 6,900만원 ~ 8,300만원 | 422만원 | 9건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 422만원, 지역 중위 672만원 대비 37% 낮음
실거래가 대비 기대가격 26% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.3% 하락
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
대흥2 단지는 평단가가 422만원으로, 원주시 지역 중위 평단가 672만원과 비교하면 상당히 낮은 수준입니다. 준공연도가 1995년이라는 점을 감안해 연식 보정을 적용한 기대가격이 1억 357만원인데, 최근 실거래가는 7,650만원으로 약 2,707만원의 차이가 납니다. 이 수치만 보면 시세 대비 저렴하게 거래되고 있다고 해석할 여지가 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.3%로 약세이고, 거래 표본이 9건에 불과해 가격 신뢰도가 높다고 보기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.27 | 59.94㎡18평 | 5층 | 7,650만원 |
| 26.07.13 | 59.94㎡18평 | 13층 | 7,500만원 |
| 26.06.15 | 59.94㎡18평 | 8층 | 7,500만원 |
| 26.06.13 | 59.94㎡18평 | 11층 | 7,500만원 |
| 26.06.01 | 59.94㎡18평 | 14층 | 8,200만원 |
| 26.05.27 | 59.94㎡18평직거래 | 2층 | 6,900만원 |
| 26.04.25 | 59.94㎡18평 | 8층 | 7,000만원 |
| 26.04.21 | 59.94㎡18평 | 8층 | 8,300만원 |
| 26.04.11 | 59.94㎡18평 | 9층 | 7,400만원 |
원주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 219개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 원동현진 1996년 준공 | 7,500만원 | 417만원 | 100 |
| 현대 1995년 준공 | 1억 300만원 | 403만원 | 100 |
| 태장동보렉스(7차) 1995년 준공 | 9,550만원 | 442만원 | 95 |
| 태봉우성2 1992년 준공 | 9,600만원 | 433만원 | 98 |
자주 묻는 질문
대흥2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대흥2의 최근 매매 실거래가는 7,650만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대흥2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 357만원으로, 현재 실거래가가 약 2,707만원 낮습니다.
대흥2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7,650만원 입니다. 평단가는 약 422만원입니다.
대흥2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대흥2은 원주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 원주시 219개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대흥2은 몇 년에 준공됐나요?
대흥2은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.