성우아파트
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 38㎡11평 | 3,100만원 2,750만원 ~ 3,100만원 | 269만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 269만원, 지역 중위 672만원 대비 60% 낮음
실거래가 대비 기대가격 53% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 제시된 3,100만원은 비교적 시장가에 가까운 실제 거래로 볼 수 있습니다. 다만 준공 1992년 노후 단지임에도 지역 중위 평단가(672만원)의 절반에도 못 미치는 평단가 269만원으로 거래되어, 연식 보정 기대가격(6,590만원) 대비 약 3,490만원 낮은 수준입니다. 이는 저평가 스코어 100점으로 강한 저평가로 계산되지만, 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래 건수가 2건에 불과해 시장 유동성이 매우 낮아 가격 형성이 불안정할 수 있습니다. 따라서 이 수치만으로는 저평가 가능성을 시사하나, 거래 빈도가 낮아 실제 매수자가 나올 때 가격이 그대로 유지될지는 불확실하며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.08 | 38.14㎡12평 | 4층 | 3,100만원 |
| 26.04.20 | 38.14㎡12평직거래 | 2층 | 2,750만원 |
원주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 219개 단지 중 64위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
성우아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
성우아파트의 최근 매매 실거래가는 3,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
성우아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,590만원으로, 현재 실거래가가 약 3,490만원 낮습니다.
성우아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
38㎡(11평) 3,100만원 입니다. 평단가는 약 269만원입니다.
성우아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
성우아파트은 원주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 원주시 219개 단지 중 64위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
성우아파트은 몇 년에 준공됐나요?
성우아파트은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.