문막현진
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 5,300만원 | 439만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 7,250만원 6,000만원 ~ 8,100만원 | 402만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 439만원, 지역 중위 650만원 대비 32% 낮음
실거래가 대비 기대가격 25% 여유(저렴)
최근 3개월 +7.6% 상승
최근 실거래 7건 (중개 5건 · 직거래 2건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
문막현진의 평단가는 439만원으로 지역 중위 평단가 650만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 7,069만원과 비교하면 실제 거래가는 약 1,769만원 낮은 수준입니다. 최근 3개월 시세가 7.6% 상승했고 중개거래가 7건 중 5건이라는 점에서, 단순히 오래된 단지라는 이유만으로 낮게 평가된 부분이 일부 반영된 것으로 볼 수 있습니다. 다만 1997년 준공된 노후 단지 특성상 수치상 저평가 스코어가 높게 나와도 실제 유지보수 비용이나 선호도 차이가 가격에 반영될 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.11 | 39.945㎡12평 | 11층 | 5,300만원 |
| 26.08.26 | 59.58㎡18평 | 10층 | 7,250만원 |
| 26.08.20 | 59.58㎡18평 | 12층 | 7,200만원 |
| 26.07.04 | 59.58㎡18평 | 4층 | 6,300만원 |
| 26.06.22 | 59.58㎡18평 | 15층 | 8,100만원 |
| 26.06.11 | 59.58㎡18평직거래 | 12층 | 6,000만원 |
| 26.06.05 | 59.58㎡18평직거래 | 15층 | 7,300만원 |
원주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 217개 단지 중 16위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
문막현진 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
문막현진의 최근 매매 실거래가는 5,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
문막현진은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,069만원으로, 현재 실거래가가 약 1,769만원 낮습니다.
문막현진 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 5,300만원, 60㎡(18평) 7,250만원 입니다. 평단가는 약 439만원입니다.
문막현진 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
문막현진은 원주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 원주시 217개 단지 중 16위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
문막현진은 몇 년에 준공됐나요?
문막현진은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.