원흥4
강원특별자치도 원주시 단구동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9,300만원 9,300만원 ~ 1억 800만원 | 514만원 | 2건 |
| 67㎡20평 | 8,000만원 | 397만원 | 1건 |
| 76㎡23평 | 1억 3,500만원 | 588만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 514만원, 지역 중위 672만원 대비 24% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 9,300만원으로, 지역 중위 평단가(672만원)와 준공연도를 감안한 연식 보정 기대가격(1억 336만원)보다 약 1,036만원 낮은 수준입니다. 다만 대표 거래가 중개거래로 확인되어 시장에서 실제 체결된 가격이라는 점은 신뢰할 수 있으나, 최근 3개월 시세 추세가 0%로 보합세를 보이고 있어 가격이 급등하거나 급락할 조짐은 보이지 않습니다. 저평가 스코어가 70점으로 산출된 것은 단순히 현재 거래가가 주변 단지나 연식 대비 낮게 형성되어 있다는 의미이지, 앞으로 반드시 오른다는 뜻은 아닙니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.03 | 59.82㎡18평 | 4층 | 9,300만원 |
| 26.06.23 | 66.57㎡20평 | 3층 | 8,000만원 |
| 26.06.22 | 59.82㎡18평 | 9층 | 1억 800만원 |
| 26.06.18 | 75.84㎡23평 | 6층 | 1억 3,500만원 |
원주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 219개 단지 중 57위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
원흥4 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
원흥4의 최근 매매 실거래가는 9,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
원흥4은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 70점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 336만원으로, 현재 실거래가가 약 1,036만원 낮습니다.
원흥4 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9,300만원, 67㎡(20평) 8,000만원, 76㎡(23평) 1억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 514만원입니다.
원흥4 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
원흥4은 원주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 원주시 219개 단지 중 57위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
원흥4은 몇 년에 준공됐나요?
원흥4은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.