개운현대
강원특별자치도 원주시 개운동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 35㎡11평 | 6,000만원 4,800만원 ~ 6,200만원 | 565만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 1억 4,700만원 1억 1,900만원 ~ 1억 4,800만원 | 572만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 565만원, 지역 중위 672만원 대비 16% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.1% 하락
최근 실거래 6건 (중개 6건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
개운현대 아파트의 최근 매매 실거래가는 6,000만원으로, 연식 보정 기대가격 6,422만원보다 약 422만원 낮은 수준입니다. 다만 지역 중위 평단가(672만원)와 비교하면 평단가가 565만원으로 낮아 상대적으로 저렴해 보이지만, 최근 3개월간 시세가 2.1% 하락하는 추세에 있어 가격이 더 내려갈 가능성도 있습니다. 거래 6건 모두 중개거래로 확인되어 시세 신뢰도는 높은 편이나, 준공된 지 28년 된 노후 단지라는 점을 감안하면 이 가격이 시장의 적정 평가일 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.01 | 35.1㎡11평 | 17층 | 6,000만원 |
| 26.06.24 | 84.99㎡26평 | 17층 | 1억 4,700만원 |
| 26.06.12 | 35.1㎡11평 | 1층 | 4,800만원 |
| 26.05.01 | 84.974㎡26평 | 9층 | 1억 4,800만원 |
| 26.04.27 | 84.974㎡26평 | 1층 | 1억 1,900만원 |
| 26.04.13 | 35.1㎡11평 | 11층 | 6,200만원 |
원주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 219개 단지 중 72위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 태장주공2 1997년 준공 | 1억원 | 554만원 | 67 |
| 태장주공1단지 1997년 준공 | 1억 4,200만원 | 554만원 | 67 |
| 청솔2차 2000년 준공 | 9,950만원 | 561만원 | 65 |
| 태장동보렉스(8차) 1997년 준공 | 1억 2,300만원 | 548만원 | 69 |
자주 묻는 질문
개운현대 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
개운현대의 최근 매매 실거래가는 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
개운현대은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 63점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,422만원으로, 현재 실거래가가 약 422만원 낮습니다.
개운현대 평형별 시세는 어떻게 되나요?
35㎡(11평) 6,000만원, 85㎡(26평) 1억 4,700만원 입니다. 평단가는 약 565만원입니다.
개운현대 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
개운현대은 원주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 원주시 219개 단지 중 72위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
개운현대은 몇 년에 준공됐나요?
개운현대은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.