퇴계현대2차
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 43㎡13평 | 9,500만원 9,500만원 ~ 1억 2,300만원 | 727만원 | 8건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 1억 3,200만원 1억 3,000만원 ~ 1억 8,000만원 | 730만원 | 14건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 727만원, 지역 중위 893만원 대비 19% 낮음
실거래가 대비 기대가격 4% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.9% 하락
최근 실거래 22건 (중개 20건 · 직거래 2건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 22건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
퇴계현대2차는 평단가 727만원으로 지역 중위 평단가 893만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 9,919만원과 비교하면 약 419만원 저렴한 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 58/100으로 적정 범위에 머물고 최근 3개월 시세 추세가 -2.9%로 약세이므로, 단순히 가격이 낮다고 해서 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 최근 거래 22건 중 20건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래라서 시장가로 볼 여지는 있으나, 거래량과 하락 추세를 함께 보면 가격 약세가 반영된 결과일 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 22건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 43.2㎡13평 | 12층 | 9,500만원 |
| 26.09.02 | 59.76㎡18평 | 4층 | 1억 3,200만원 |
| 26.09.02 | 43.2㎡13평 | 12층 | 1억 2,300만원 |
| 26.08.22 | 59.76㎡18평 | 2층 | 1억 6,500만원 |
| 26.08.14 | 59.76㎡18평 | 6층 | 1억 7,500만원 |
| 26.08.10 | 59.76㎡18평직거래 | 1층 | 1억 3,000만원 |
| 26.08.10 | 43.2㎡13평 | 10층 | 9,500만원 |
| 26.08.08 | 59.76㎡18평 | 11층 | 1억 6,600만원 |
| 26.08.07 | 43.2㎡13평직거래 | 2층 | 1억 750만원 |
| 26.08.03 | 59.76㎡18평 | 14층 | 1억 5,400만원 |
| 26.07.20 | 59.76㎡18평 | 6층 | 1억 4,800만원 |
| 26.07.13 | 59.76㎡18평 | 12층 | 1억 4,300만원 |
| 26.07.02 | 43.2㎡13평 | 9층 | 1억 900만원 |
| 26.06.18 | 59.76㎡18평 | 7층 | 1억 6,400만원 |
| 26.06.13 | 59.76㎡18평 | 12층 | 1억 7,400만원 |
| 26.06.01 | 43.2㎡13평 | 5층 | 1억 1,400만원 |
| 26.05.29 | 59.76㎡18평 | 9층 | 1억 5,300만원 |
| 26.05.08 | 59.76㎡18평 | 14층 | 1억 8,000만원 |
| 26.05.04 | 43.2㎡13평 | 6층 | 1억 800만원 |
| 26.04.17 | 59.76㎡18평 | 3층 | 1억 4,900만원 |
춘천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 131개 단지 중 38위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
퇴계현대2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
퇴계현대2차의 최근 매매 실거래가는 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
퇴계현대2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 58점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,919만원으로, 현재 실거래가가 약 419만원 낮습니다.
퇴계현대2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
43㎡(13평) 9,500만원, 60㎡(18평) 1억 3,200만원 입니다. 평단가는 약 727만원입니다.
퇴계현대2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 22건입니다 (그중 중개거래 20건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
퇴계현대2차은 춘천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 춘천시 131개 단지 중 38위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
퇴계현대2차은 몇 년에 준공됐나요?
퇴계현대2차은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.