강변코아루
강원특별자치도 춘천시 우두동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 9,500만원 2억 2,000만원 ~ 2억 9,500만원 | 1,149만원 | 8건 직거래 포함 |
| 146㎡44평 | 4억 8,500만원 4억 2,000만원 ~ 4억 8,500만원 | 1,098만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,098만원, 지역 중위 878만원 대비 25% 높음
실거래가 대비 기대가격 25% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.8% 상승
최근 실거래 10건 (중개 9건 · 직거래 1건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
강변코아루의 평단가는 1,098만원으로 지역 중위 평단가 878만원보다 약 25% 높습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 3억 8,784만원과 실제 거래가 4억 8,500만원 사이에 약 9,716만원의 갭이 있어, 수치상으로는 기대가격 대비 상당히 비싸게 거래된 것으로 보입니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 고평가 쪽에 가까운 신호를 보입니다. 다만 최근 3개월 시세가 4.8% 상승하고 거래도 10건(중개 9건) 발생한 점은 가격이 실제로 형성되고 있음을 보여주는 참고 지표입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.28 | 146.026㎡44평 | 13층 | 4억 8,500만원 |
| 26.09.19 | 84.87㎡26평 | 6층 | 2억 9,500만원 |
| 26.09.18 | 84.87㎡26평 | 5층 | 2억 6,000만원 |
| 26.08.27 | 146.026㎡44평 | 6층 | 4억 2,000만원 |
| 26.07.30 | 84.87㎡26평 | 1층 | 2억 5,000만원 |
| 26.07.25 | 84.87㎡26평직거래 | 4층 | 2억 7,500만원 |
| 26.07.11 | 84.87㎡26평 | 7층 | 2억 7,700만원 |
| 26.07.10 | 84.87㎡26평 | 1층 | 2억 3,500만원 |
| 26.05.12 | 84.87㎡26평 | 4층 | 2억 6,300만원 |
| 26.05.11 | 84.87㎡26평 | 1층 | 2억 2,000만원 |
춘천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 134개 단지 중 111위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
강변코아루 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
강변코아루의 최근 매매 실거래가는 4억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
강변코아루은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 8,784만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
강변코아루 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 9,500만원, 146㎡(44평) 4억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 1,098만원입니다.
강변코아루 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
강변코아루은 춘천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 춘천시 134개 단지 중 111위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
강변코아루은 몇 년에 준공됐나요?
강변코아루은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.