석사동현진에버빌1차
강원특별자치도 춘천시 석사동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 4,700만원 3억원 ~ 3억 6,700만원 | 1,350만원 | 14건 |
| 114㎡34평 | 3억 900만원 3억 900만원 ~ 3억 8,600만원 | 895만원 | 3건 |
| 150㎡45평 | 4억 1,000만원 3억 8,500만원 ~ 4억 1,000만원 | 904만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,350만원, 지역 중위 893만원 대비 51% 높음
실거래가 대비 기대가격 68% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.5% 상승
최근 실거래 19건 (중개 19건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
석사동현진에버빌1차는 평단가가 1,350만원으로, 춘천시 지역 중위 평단가 893만원보다 약 51% 높습니다. 준공 2004년 연식을 감안한 보정 기대가격이 2억 665만원인데 실제 실거래가는 3억 4,700만원으로 약 1억 4,035만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 4.5% 상승하고 거래도 19건 모두 중개거래로 이뤄진 점은 이 높은 가격이 실제 시장에서 받아들여지고 있음을 보여줍니다. 저평가 스코어 0/100은 이 단지가 싸게 거래되는 것이 아니라 반대로 비싸게 거래되고 있다는 뜻이며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 84.999㎡26평 | 14층 | 3억 4,700만원 |
| 26.08.28 | 149.894㎡45평 | 2층 | 4억 1,000만원 |
| 26.06.20 | 84.999㎡26평 | 5층 | 3억 5,500만원 |
| 26.06.19 | 84.999㎡26평 | 8층 | 3억 4,000만원 |
| 26.06.18 | 84.921㎡26평 | 5층 | 3억 500만원 |
| 26.06.10 | 84.999㎡26평 | 11층 | 3억 3,000만원 |
| 26.06.06 | 84.921㎡26평 | 15층 | 3억 400만원 |
| 26.05.30 | 114.126㎡35평 | 1층 | 3억 900만원 |
| 26.05.29 | 149.894㎡45평 | 15층 | 3억 8,500만원 |
| 26.05.15 | 84.921㎡26평 | 4층 | 3억 6,700만원 |
| 26.05.14 | 84.999㎡26평 | 8층 | 3억 5,000만원 |
| 26.05.09 | 84.921㎡26평 | 12층 | 3억 2,500만원 |
| 26.05.07 | 84.999㎡26평 | 6층 | 3억 3,500만원 |
| 26.04.30 | 84.999㎡26평 | 1층 | 3억 3,500만원 |
| 26.04.24 | 114.126㎡35평 | 10층 | 3억 5,000만원 |
| 26.04.23 | 84.921㎡26평 | 3층 | 3억원 |
| 26.04.22 | 84.999㎡26평 | 13층 | 3억 4,000만원 |
| 26.04.20 | 114.126㎡35평 | 7층 | 3억 8,600만원 |
| 26.04.10 | 84.921㎡26평 | 2층 | 3억 500만원 |
춘천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 131개 단지 중 116위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 현진에버빌2차 2005년 준공 | 3억 7,000만원 | 1,440만원 | 0 |
| 현대성우오스타 2009년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 0 |
| 휴먼시아남춘천2단지 2010년 준공 | 3억 4,900만원 | 1,358만원 | 0 |
| 호반베르디움 2009년 준공 | 3억 3,250만원 | 1,296만원 | 0 |
자주 묻는 질문
석사동현진에버빌1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
석사동현진에버빌1차의 최근 매매 실거래가는 3억 4,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
석사동현진에버빌1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 665만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
석사동현진에버빌1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 4,700만원, 114㎡(34평) 3억 900만원, 150㎡(45평) 4억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,350만원입니다.
석사동현진에버빌1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
석사동현진에버빌1차은 춘천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 춘천시 131개 단지 중 116위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
석사동현진에버빌1차은 몇 년에 준공됐나요?
석사동현진에버빌1차은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.