삼익2
강원특별자치도 춘천시 석사동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 1억 4,800만원 1억 4,200만원 ~ 1억 7,000만원 | 667만원 | 3건 |
| 84㎡25평 | 2억 1,700만원 1억 8,000만원 ~ 2억 1,700만원 | 850만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 850만원, 지역 중위 878만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 초과(비쌈)
최근 3개월 +12.5% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
삼익2는 평단가가 850만원으로 지역 중위 평단가 878만원보다 낮아 보이지만, 준공연도 1991년을 반영한 연식 보정 기대가격 1억 9,045만원과 비교하면 실제 거래가는 2억 1,700만원으로 약 2,655만원 높습니다. 즉 단순히 지역 평균과 비교할 때 싸 보이는 것이지, 건물 연식까지 감안하면 오히려 비싼 편이며 저평가 스코어도 22점으로 고평가 쪽에 가깝습니다. 최근 3개월 시세가 12.5% 올랐고 거래 5건 모두 중개거래라 가격 신뢰도는 있으나, 상승 속도가 연식 대비 적정선을 넘어선 상태로 보입니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.18 | 84.36㎡26평 | 12층 | 2억 1,700만원 |
| 26.08.05 | 84.36㎡26평 | 6층 | 1억 8,000만원 |
| 26.07.11 | 73.34㎡22평 | 8층 | 1억 4,800만원 |
| 26.07.08 | 73.34㎡22평 | 8층 | 1억 4,200만원 |
| 26.07.03 | 73.34㎡22평 | 1층 | 1억 7,000만원 |
춘천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 134개 단지 중 77위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼익2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼익2의 최근 매매 실거래가는 2억 1,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼익2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 22점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,045만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
삼익2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 1억 4,800만원, 84㎡(25평) 2억 1,700만원 입니다. 평단가는 약 850만원입니다.
삼익2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼익2은 춘천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 춘천시 134개 단지 중 77위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼익2은 몇 년에 준공됐나요?
삼익2은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.