신성미소지움
강원특별자치도 춘천시 근화동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 6,300만원 2억 3,900만원 ~ 2억 7,500만원 | 1,451만원 | 18건 |
| 85㎡26평 | 4억 1,300만원 3억 4,000만원 ~ 4억 1,300만원 | 1,607만원 | 7건 |
| 112㎡34평 | 4억 900만원 4억 900만원 ~ 4억 2,300만원 | 1,210만원 | 2건 직거래 포함 |
| 115㎡35평 | 3억 4,000만원 | 978만원 | 1건 |
| 134㎡41평 | 4억원 | 987만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 987만원, 지역 중위 878만원 대비 12% 높음
실거래가 대비 기대가격 12% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.2% 하락
최근 실거래 29건 (중개 28건 · 직거래 1건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 29건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
신성미소지움은 평단가가 987만원으로 지역 중위 평단가 878만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 3억 5,582만원과 비교해도 실제 거래가가 4억원으로 약 4,418만원 비싸게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.2%로 조정 국면에 있고 거래건수도 29건(중개거래 28건)으로 적지 않아, 현재 가격이 시장에서 실제로 소화되고 있는 흐름인지 함께 볼 필요가 있습니다. 저평가 스코어도 25/100으로 낮아 주어진 수치만 놓고 보면 저평가보다는 고평가 쪽으로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 29건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.11 | 133.97㎡41평 | 1층 | 4억원 |
| 26.10.05 | 59.92㎡18평 | 9층 | 2억 6,300만원 |
| 26.10.01 | 59.92㎡18평 | 11층 | 2억 6,800만원 |
| 26.09.30 | 59.92㎡18평 | 8층 | 2억 5,800만원 |
| 26.09.30 | 84.97㎡26평 | 10층 | 4억 1,300만원 |
| 26.09.28 | 59.92㎡18평 | 15층 | 2억 5,500만원 |
| 26.09.21 | 59.92㎡18평 | 7층 | 2억 7,500만원 |
| 26.09.18 | 59.92㎡18평 | 11층 | 2억 7,200만원 |
| 26.09.12 | 59.92㎡18평 | 8층 | 2억 7,300만원 |
| 26.08.28 | 59.92㎡18평 | 9층 | 2억 6,500만원 |
| 26.08.28 | 111.72㎡34평 | 2층 | 4억 900만원 |
| 26.08.26 | 114.97㎡35평 | 4층 | 3억 4,000만원 |
| 26.08.24 | 84.97㎡26평 | 2층 | 3억 8,000만원 |
| 26.08.18 | 59.92㎡18평 | 5층 | 2억 5,500만원 |
| 26.07.28 | 59.92㎡18평 | 13층 | 2억 6,500만원 |
| 26.07.28 | 59.92㎡18평 | 10층 | 2억 4,300만원 |
| 26.07.17 | 84.98㎡26평 | 8층 | 3억 6,300만원 |
| 26.07.11 | 84.97㎡26평 | 6층 | 3억 6,000만원 |
| 26.07.01 | 84.97㎡26평 | 5층 | 3억 9,800만원 |
| 26.06.24 | 59.92㎡18평 | 2층 | 2억 3,900만원 |
춘천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 134개 단지 중 89위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신성미소지움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신성미소지움의 최근 매매 실거래가는 4억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신성미소지움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 25점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,582만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신성미소지움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 6,300만원, 85㎡(26평) 4억 1,300만원, 112㎡(34평) 4억 900만원, 115㎡(35평) 3억 4,000만원, 134㎡(41평) 4억원 입니다. 평단가는 약 987만원입니다.
신성미소지움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 29건입니다 (그중 중개거래 28건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신성미소지움은 춘천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 춘천시 134개 단지 중 89위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신성미소지움은 몇 년에 준공됐나요?
신성미소지움은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.