제주강정유승한내들퍼스트오션
제주특별자치도 서귀포시 강정동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 1,400만원 4억 7,000만원 ~ 5억 9,000만원 | 1,999만원 | 8건 |
| 102㎡31평 | 5억 7,500만원 5억 7,500만원 ~ 6억 9,000만원 | 1,864만원 | 3건 |
| 111㎡34평 | 7억 6,000만원 | 2,264만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,999만원, 지역 중위 1,021만원 대비 96% 높음
실거래가 대비 기대가격 85% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5% 하락
최근 실거래 12건 (중개 12건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제주강정유승한내들퍼스트오션의 최근 매매 실거래가는 5억 1,400만원으로, 평단가가 1,999만원에 달합니다. 이는 지역 중위 평단가(1,021만원)의 약 2배 수준이며, 연식 보정 기대가격(2억 7,825만원)과 비교해도 약 2억 3,575만원 더 비싼 수준입니다. 최근 3개월 시세가 5% 하락했음에도 불구하고 여전히 높은 가격대를 유지하고 있어, 주어진 수치만으로는 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 이 추정치는 지역 평균과 연식만을 단순 비교한 참고용이며, 실제 거래는 개별 단지 특성과 시장 상황에 따라 달라질 수 있으므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.03 | 84.991㎡26평 | 3층 | 5억 1,400만원 |
| 26.07.07 | 84.991㎡26평 | 2층 | 5억원 |
| 26.06.30 | 84.991㎡26평 | 9층 | 5억 2,500만원 |
| 26.06.27 | 84.991㎡26평 | 2층 | 5억원 |
| 26.06.18 | 101.9733㎡31평 | 3층 | 5억 7,500만원 |
| 26.06.08 | 110.9718㎡34평 | 9층 | 7억 6,000만원 |
| 26.05.20 | 84.9921㎡26평 | 6층 | 4억 9,000만원 |
| 26.05.14 | 84.991㎡26평 | 7층 | 5억 9,000만원 |
| 26.05.06 | 101.9934㎡31평 | 10층 | 6억 9,000만원 |
| 26.04.28 | 84.991㎡26평 | 12층 | 5억 2,000만원 |
| 26.04.08 | 101.9733㎡31평 | 4층 | 5억 8,000만원 |
| 26.04.04 | 84.9921㎡26평 | 4층 | 4억 7,000만원 |
서귀포시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 82개 단지 중 82위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 2016년 준공 | 5억 6,800만원 | 2,211만원 | 0 |
| 서귀포강정골드클래스 2017년 준공 | 4억 4,000만원 | 1,712만원 | 0 |
| 포레나제주중문 2023년 준공 | 5억원 | 1,945만원 | 0 |
| HausD블루오션 2015년 준공 | 4억 5,500만원 | 1,771만원 | 0 |
자주 묻는 질문
제주강정유승한내들퍼스트오션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
제주강정유승한내들퍼스트오션의 최근 매매 실거래가는 5억 1,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
제주강정유승한내들퍼스트오션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,825만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
제주강정유승한내들퍼스트오션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 1,400만원, 102㎡(31평) 5억 7,500만원, 111㎡(34평) 7억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,999만원입니다.
제주강정유승한내들퍼스트오션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
제주강정유승한내들퍼스트오션은 서귀포시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서귀포시 82개 단지 중 82위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
제주강정유승한내들퍼스트오션은 몇 년에 준공됐나요?
제주강정유승한내들퍼스트오션은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.