윙스스카이

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 짚어야 할 점은, 대표 거래가 직거래라는 점입니다. 직거래는 중개 수수료가 없고 거래 조건이 시장 표준과 다를 수 있어, 3,700만원이라는 가격이 일반적인 시세보다 낮게 잡혔을 가능성이 있습니다. 이 가격을 그대로 저평가의 근거로 보기는 어렵습니다. 다만, 평단가 771만원은 지역 중위 평단가 1,021만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4,898만원과 비교해도 약 1,198만원 차이가 납니다. 수치상으로는 저평가 스코어가 99/100로 매우 높게 나오지만, 최근 3개월 시세가 7.5% 하락했고 거래 자체가 2건에 불과해 시장의 신뢰도가 높지 않은 상황입니다. 결론적으로, 이 단지의 가격이 싸 보이는 것은 사실이나 직거래 특성과 거래 부족을 감안하면 단순히 저평가라고 단정하기 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

서귀포시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 82개 단지 중 35위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.