화북주공1단지
제주특별자치도 제주시 화북일동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 9,300만원 3억 9,300만원 ~ 4억 900만원 | 1,537만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,537만원, 지역 중위 1,227만원 대비 25% 높음
실거래가 대비 기대가격 39% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.8% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 3억 9,300만원으로, 준공연도(1998년)를 감안한 연식 보정 기대가격 2억 8,227만원보다 약 1억 1,073만원 높은 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가(1,227만원)보다도 평단가가 1,537만원으로 높아, 주변 시세와 비교해도 가격이 빠르게 오른 상태로 보입니다. 최근 3개월간 시세가 3.8% 하락했음에도 불구하고 여전히 기대가격을 크게 웃돌고 있어, 현재 가격은 저평가보다는 고평가된 구간으로 평가됩니다. 다만 대표 거래가 중개거래로 확인되어 실제 시장 반영 가격이긴 하나, 거래 건수가 2건에 불과해 표본이 적은 점은 감안하셔야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 84.5㎡26평 | 6층 | 3억 9,300만원 |
| 26.04.10 | 84.6㎡26평 | 3층 | 4억 900만원 |
제주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 288개 단지 중 237위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
화북주공1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화북주공1단지의 최근 매매 실거래가는 3억 9,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화북주공1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,227만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
화북주공1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 9,300만원 입니다. 평단가는 약 1,537만원입니다.
화북주공1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화북주공1단지은 제주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 제주시 288개 단지 중 237위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화북주공1단지은 몇 년에 준공됐나요?
화북주공1단지은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.