한림대호(대호베리골)

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 짚어드릴 점은, 대표 거래가 중개가 아닌 직거래이고 최근 3개월 거래가 1건뿐이라 6,000만원이라는 가격이 일반적인 시세를 반영하지 않을 가능성이 큽니다. 직거래는 특수한 조건(친인척 간 거래, 지분 거래 등)이 포함될 수 있어 이 수치만으로 저평가를 판단하기 어렵습니다. 이를 감안하더라도, 평단가 256만원은 지역 중위 평단가 1,227만원의 약 20% 수준이고, 연식 보정 기대가격 2억 5,886만원과 비교하면 약 1억 9,886만원 차이가 납니다. 다만 준공 2001년 노후 단지라는 점과 거래 자체가 드문 점을 고려하면, 이 큰 가격 차이는 단순 저평가보다는 시장에서 거래가 형성되지 않아 발생한 괴리일 수 있습니다. 시세 추세가 0%로 움직임이 없는 점도 가격이 고착된 상태를 보여주며, 활발한 거래가 없어 실제 매수자가 이 가격에 거래할지 불확실합니다. 따라서 이 수치들은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 직거래 1건만으로 저평가를 확정할 수 없음을 유의하시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

거래 데이터가 부족합니다.

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

제주시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 288개 단지 중 118위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.