광명샤인빌
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 2억 2,000만원 2억 500만원 ~ 2억 5,500만원 | 1,227만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 2억 9,000만원 | 1,133만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,227만원, 지역 중위 1,227만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 초과(비쌈)
최근 3개월 +16.4% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 아파트의 평단가(1,227만원)는 지역 중위 평단가와 정확히 같고, 연식 보정 기대가격(약 2억 1,992만원)과 실제 거래가(2억 2,000만원)의 차이가 8만원에 불과해 시장가격이 이론적 적정가에 거의 일치합니다. 저평가 스코어가 50/100으로 '적정' 수준인 점도 이를 뒷받침합니다. 다만 최근 3개월 시세가 16.4% 급등했고 거래도 4건 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래가 이뤄지고 있어, 단기간 가격 상승분이 과열로 이어졌을 가능성은 염두에 둘 필요가 있습니다. 따라서 현재 가격은 저평가나 고평가 어느 쪽으로 치우치지 않은 적정 수준으로 보이며, 최근 상승세가 유지될지는 추가 거래 동향을 지켜봐야 합니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.31 | 59.2517㎡18평 | 5층 | 2억 2,000만원 |
| 26.07.25 | 59.2517㎡18평 | 2층 | 2억 5,500만원 |
| 26.04.24 | 59.2517㎡18평 | 2층 | 2억 500만원 |
| 26.04.02 | 84.5989㎡26평 | 3층 | 2억 9,000만원 |
제주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 288개 단지 중 120위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
광명샤인빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
광명샤인빌의 최근 매매 실거래가는 2억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
광명샤인빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,992만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
광명샤인빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 2억 2,000만원, 85㎡(26평) 2억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,227만원입니다.
광명샤인빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
광명샤인빌은 제주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 제주시 288개 단지 중 120위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
광명샤인빌은 몇 년에 준공됐나요?
광명샤인빌은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.