이도네오하임
제주특별자치도 제주시 이도일동 · 2017년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 83㎡25평 | 3억 2,000만원 | 1,282만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,282만원, 지역 중위 1,227만원 대비 4% 높음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2017년 준공, 약 9년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 거래는 직거래로 확인되어, 해당 가격이 일반적인 시장가보다 낮게 형성되었을 가능성이 있습니다. 따라서 3억 2,000만원이라는 가격 자체를 저평가의 근거로 삼기보다는, 거래 특성을 먼저 고려하셔야 합니다. 이를 감안하면 평단가 1,282만원은 지역 중위 평단가 1,227만원보다 약 4% 높은 수준이며, 연식 보정 기대가격(3억 2,470만원)과 비교해서는 약 470만원 낮아 사실상 시장 적정가에 근접합니다. 저평가 스코어가 53점으로 '적정' 구간이고 최근 3개월 시세 변동이 없으며 거래 자체도 드물어, 현재 가격은 크게 싸거나 비싸지 않은 중립적인 수준으로 보입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.19 | 82.53㎡25평직거래 | 5층 | 3억 2,000만원 |
제주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 288개 단지 중 128위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 디어하우스 2017년 준공 | 2억 9,500만원 | 1,277만원 | 54 |
| 상익푸르미르2차 2017년 준공 | 2억 3,000만원 | 1,307만원 | 49 |
| 재영샤르빌아파트11차 2016년 준공 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 52 |
| 봉개갤럭시타운1차 2016년 준공 | 3억원 | 1,279만원 | 53 |
자주 묻는 질문
이도네오하임 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
이도네오하임의 최근 매매 실거래가는 3억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
이도네오하임은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 53점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,470만원으로, 현재 실거래가가 약 470만원 낮습니다.
이도네오하임 평형별 시세는 어떻게 되나요?
83㎡(25평) 3억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,282만원입니다.
이도네오하임 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
이도네오하임은 제주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 제주시 288개 단지 중 128위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
이도네오하임은 몇 년에 준공됐나요?
이도네오하임은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.