해밀마루
제주특별자치도 제주시 외도일동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 47㎡14평 | 2억 350만원 1억 9,500만원 ~ 2억 1,000만원 | 1,439만원 | 3건 |
| 48㎡15평 | 1억 9,500만원 | 1,355만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,439만원, 지역 중위 1,215만원 대비 18% 높음
실거래가 대비 기대가격 12% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.1% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해밀마루의 평단가는 1,439만원으로, 지역 중위 평단가 1,215만원보다 높고, 준공연도와 연식을 반영한 기대가격 1억 8,209만원과 비교해도 실제 거래가가 약 2,141만원 더 비쌉니다. 저평가 스코어도 26/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -2.1%로 약세를 보이는 점을 함께 보면 현재 가격이 주변 시세나 연식 대비 다소 높게 형성된 것으로 해석됩니다. 다만 최근 거래 5건이 모두 중개거래이고 거래건수 자체가 많지 않아, 이 수치만으로 가격 방향을 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.14 | 46.74㎡14평 | 8층 | 2억 350만원 |
| 26.08.13 | 47.56㎡14평 | 4층 | 1억 9,500만원 |
| 26.08.03 | 46.74㎡14평 | 5층 | 1억 9,500만원 |
| 26.06.08 | 47.71㎡14평 | 5층 | 1억 9,500만원 |
| 26.05.15 | 46.59㎡14평 | 10층 | 2억 1,000만원 |
제주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 287개 단지 중 236위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 부웅크리스탈6차아파트 2019년 준공 | 3억 5,900만원 | 1,449만원 | 25 |
| 한라더카운티 2019년 준공 | 3억 6,500만원 | 1,420만원 | 29 |
| 대원12차상록수아파트 2017년 준공 | 3억 5,500만원 | 1,452만원 | 24 |
| 삼화다온펠리스 2019년 준공 | 3억 1,500만원 | 1,521만원 | 14 |
자주 묻는 질문
해밀마루 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
해밀마루의 최근 매매 실거래가는 2억 350만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
해밀마루은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 26점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,209만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
해밀마루 평형별 시세는 어떻게 되나요?
47㎡(14평) 2억 350만원, 48㎡(15평) 1억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 1,439만원입니다.
해밀마루 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
해밀마루은 제주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 제주시 287개 단지 중 236위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
해밀마루은 몇 년에 준공됐나요?
해밀마루은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.