외도부영1차
제주특별자치도 제주시 외도일동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 1억 5,100만원 1억 5,100만원 ~ 1억 6,000만원 | 1,253만원 | 4건 직거래 포함 |
| 50㎡15평 | 1억 9,300만원 1억 8,500만원 ~ 2억 250만원 | 1,279만원 | 9건 |
| 60㎡18평 | 2억 9,000만원 2억 3,000만원 ~ 2억 9,000만원 | 1,600만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,600만원, 지역 중위 1,215만원 대비 32% 높음
실거래가 대비 기대가격 46% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3% 상승
최근 실거래 22건 (중개 21건 · 직거래 1건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 22건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
외도부영1차의 최근 매매 실거래가 2억 9,000만원, 평단가 1,600만원은 지역 중위 평단가 1,215만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 9,825만원과 비교하면 약 9,175만원 비싼 수준입니다. 대표 시세가 중개거래로 확인되고 최근 3개월 추세도 +3%로 나타나, 주어진 수치만 보면 시장 평균이나 연식 대비 가격 부담이 큰 고평가 국면으로 해석됩니다. 다만 최근 거래건수가 22건으로 적지 않아 실제 거래가 형성되고 있는 가격대라는 점은 감안할 필요가 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 22건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.15 | 59.933㎡18평 | 9층 | 2억 9,000만원 |
| 26.10.07 | 59.933㎡18평 | 6층 | 2억 5,700만원 |
| 26.10.05 | 59.933㎡18평 | 1층 | 2억 6,000만원 |
| 26.09.30 | 49.896㎡15평 | 1층 | 1억 9,300만원 |
| 26.09.20 | 59.933㎡18평 | 10층 | 2억 4,000만원 |
| 26.09.14 | 39.84㎡12평 | 9층 | 1억 5,100만원 |
| 26.09.05 | 59.933㎡18평 | 10층 | 2억 5,500만원 |
| 26.09.02 | 49.896㎡15평 | 11층 | 2억원 |
| 26.08.24 | 59.933㎡18평 | 1층 | 2억 3,000만원 |
| 26.08.15 | 49.896㎡15평 | 6층 | 2억원 |
| 26.08.05 | 49.896㎡15평 | 9층 | 2억원 |
| 26.07.24 | 59.933㎡18평 | 10층 | 2억 6,800만원 |
| 26.07.10 | 49.896㎡15평 | 8층 | 1억 8,700만원 |
| 26.07.10 | 49.896㎡15평 | 9층 | 2억원 |
| 26.07.01 | 49.896㎡15평 | 5층 | 2억 250만원 |
| 26.06.23 | 39.84㎡12평 | 10층 | 1억 5,500만원 |
| 26.06.22 | 49.896㎡15평 | 6층 | 1억 9,900만원 |
| 26.06.16 | 49.896㎡15평 | 2층 | 1억 8,500만원 |
| 26.06.13 | 39.84㎡12평 | 4층 | 1억 6,000만원 |
| 26.05.18 | 59.933㎡18평 | 4층 | 2억 4,000만원 |
제주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 287개 단지 중 287위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
외도부영1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
외도부영1차의 최근 매매 실거래가는 2억 9,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
외도부영1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,825만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
외도부영1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 1억 5,100만원, 50㎡(15평) 1억 9,300만원, 60㎡(18평) 2억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,600만원입니다.
외도부영1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 22건입니다 (그중 중개거래 21건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
외도부영1차은 제주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 제주시 287개 단지 중 287위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
외도부영1차은 몇 년에 준공됐나요?
외도부영1차은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.