오라뜨래별
제주특별자치도 제주시 오라이동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 3억 9,500만원 3억 8,500만원 ~ 3억 9,500만원 | 1,554만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,554만원, 지역 중위 1,227만원 대비 27% 높음
실거래가 대비 기대가격 27% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 3억 9,500만원으로, 지역 중위 평단가(1,227만원)보다 높은 1,554만원 수준입니다. 준공연도(2014년)를 감안해 기대되는 가격(3억 1,182만원)과 비교하면 약 8,318만원 더 비싼 수준이라 저평가 스코어는 0/100으로 강한 고평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 변동 없이 유지되고 있고, 거래도 2건 모두 중개거래로 실제 시장에서 체결된 가격이므로, 이 가격이 시장의 현재 수요를 반영한 결과일 가능성이 있습니다. 즉, 이 단지는 지역 평균보다 비싸게 거래되고 있어 투자 관점에서는 고평가 구간으로 볼 수 있으나, 이는 참고용 추정치일 뿐 투자 판단의 근거로 삼기에는 신중해야 합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.12 | 84.01㎡25평 | 6층 | 3억 9,500만원 |
| 26.04.23 | 84.13㎡25평 | 5층 | 3억 8,500만원 |
제주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 288개 단지 중 250위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 연동한일씨티파크 2014년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,597만원 | 0 |
| 코스모스태홍누리안5차 2013년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,602만원 | 0 |
| 삼성뜨래별 2016년 준공 | 3억 7,500만원 | 1,526만원 | 15 |
| 아델하임 2012년 준공 | 4억 500만원 | 1,584만원 | 0 |
자주 묻는 질문
오라뜨래별 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
오라뜨래별의 최근 매매 실거래가는 3억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
오라뜨래별은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 1,182만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
오라뜨래별 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 3억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 1,554만원입니다.
오라뜨래별 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
오라뜨래별은 제주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 제주시 288개 단지 중 250위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
오라뜨래별은 몇 년에 준공됐나요?
오라뜨래별은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.