아라스위첸
제주특별자치도 제주시 아라일동 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7억 2,750만원 | 2,830만원 | 1건 |
| 102㎡31평 | 7억 7,000만원 | 2,499만원 | 1건 |
| 133㎡40평 | 8억 5,000만원 8억 1,000만원 ~ 8억 5,000만원 | 2,108만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,108만원, 지역 중위 1,215만원 대비 73% 높음
실거래가 대비 기대가격 74% 초과(비쌈)
최근 3개월 +23.4% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
아라스위첸의 평단가는 2,108만원으로 지역 중위 평단가 1,215만원보다 약 73% 높고, 연식 보정 기대가격 4억 8,985만원과 비교하면 실거래가가 3억 6,015만원 더 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 23.4% 급등한 점은 단기 상승 부담을 키우는 요인으로 보입니다. 다만 최근 거래가 4건에 불과해 표본이 적어 대표 시세의 신뢰도가 제한적일 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 133.2801㎡40평 | 3층 | 8억 5,000만원 |
| 26.08.19 | 101.863㎡31평 | 11층 | 7억 7,000만원 |
| 26.08.17 | 84.9767㎡26평 | 11층 | 7억 2,750만원 |
| 26.05.19 | 133.2801㎡40평 | 12층 | 8억 1,000만원 |
제주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 287개 단지 중 263위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 제주삼화사랑으로부영6차 2013년 준공 | 5억 3,500만원 | 2,096만원 | 0 |
| 제주삼화사랑으로부영5차 2013년 준공 | 4억 3,000만원 | 2,139만원 | 0 |
| 제주삼화엘에이치2단지 2014년 준공 | 5억 4,000만원 | 2,104만원 | 0 |
| 제주삼화사랑으로부영1차 2013년 준공 | 5억 2,500만원 | 2,057만원 | 0 |
자주 묻는 질문
아라스위첸 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
아라스위첸의 최근 매매 실거래가는 8억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
아라스위첸은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 8,985만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
아라스위첸 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7억 2,750만원, 102㎡(31평) 7억 7,000만원, 133㎡(40평) 8억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 2,108만원입니다.
아라스위첸 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
아라스위첸은 제주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 제주시 287개 단지 중 263위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
아라스위첸은 몇 년에 준공됐나요?
아라스위첸은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.