수선화(70)1차
제주특별자치도 제주시 도남동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 54㎡16평 | 1억 7,700만원 1억 6,500만원 ~ 1억 7,700만원 | 1,086만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,086만원, 지역 중위 1,215만원 대비 11% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.3% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
수선화(70)1차는 평단가가 1,086만원으로 지역 중위 평단가 1,215만원보다 낮아 보이지만, 준공연도가 1992년인 점을 반영한 연식 보정 기대가격 1억 6,836만원과 비교하면 실제 거래가는 1억 7,700만원으로 약 864만원 높게 형성되어 있습니다. 즉 단순히 평단가만 보면 저렴해 보여도, 건물 연식을 감안하면 시세보다 비싼 고평가 상태로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +7.3%이고 거래건수가 2건에 불과해 가격 변동성이 클 수 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.28 | 53.89㎡16평 | 3층 | 1억 7,700만원 |
| 26.07.03 | 53.89㎡16평 | 3층 | 1억 6,500만원 |
제주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 287개 단지 중 167위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
수선화(70)1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
수선화(70)1차의 최근 매매 실거래가는 1억 7,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
수선화(70)1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 40점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,836만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
수선화(70)1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
54㎡(16평) 1억 7,700만원 입니다. 평단가는 약 1,086만원입니다.
수선화(70)1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
수선화(70)1차은 제주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 제주시 287개 단지 중 167위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
수선화(70)1차은 몇 년에 준공됐나요?
수선화(70)1차은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.