백록
제주특별자치도 제주시 도남동 · 1994년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 79㎡24평 | 2억 1,500만원 | 897만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 897만원, 지역 중위 1,227만원 대비 27% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 해당 가격은 시장에서 실제 체결된 신뢰할 수 있는 수치로 볼 수 있습니다. 준공연도가 1994년으로 오래된 단지임에도 평단가 897만원은 지역 중위 평단가 1,227만원보다 약 27% 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 5,006만원과 비교해도 3,506만원가량 낮은 수준입니다. 이에 따라 저평가 스코어가 78점으로 강한 저평가로 평가되지만, 최근 3개월 시세가 0% 변동에 거래건수가 1건뿐인 점을 고려하면 시장의 관심이 크지 않은 상태에서 형성된 가격일 수 있습니다. 따라서 현재 가격이 저평가된 것처럼 보이나, 거래가 적은 상황에서의 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.01 | 79.26㎡24평 | 4층 | 2억 1,500만원 |
제주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 288개 단지 중 74위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
백록 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
백록의 최근 매매 실거래가는 2억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
백록은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 78점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 5,006만원으로, 현재 실거래가가 약 3,506만원 낮습니다.
백록 평형별 시세는 어떻게 되나요?
79㎡(24평) 2억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 897만원입니다.
백록 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
백록은 제주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 제주시 288개 단지 중 74위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
백록은 몇 년에 준공됐나요?
백록은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.