건입미화
제주특별자치도 제주시 건입동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 9,500만원 9,500만원 ~ 1억 500만원 | 525만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 525만원, 지역 중위 1,227만원 대비 57% 낮음
실거래가 대비 기대가격 50% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 해당 가격이 시장에서 실제 체결된 가격임을 전제로 설명드립니다. 준공 1994년 노후 단지임에도 최근 매매가가 9,500만원으로, 지역 중위 평단가(1,227만원) 대비 평단가가 525만원에 불과해 절반 이하 수준입니다. 연식 보정을 거친 기대가격(1억 8,889만원)과 비교하면 약 9,389만원가량 낮아 강한 저평가로 계산되지만, 이는 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래가 2건에 불과한 점을 감안하면 유동성이 낮은 시장에서 형성된 가격일 수 있습니다. 따라서 이 수치만으로는 저평가가 확정적이라기보다, 거래 빈도가 적어 가격 발견이 덜 된 상태로 보는 것이 타당하며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.19 | 59.87㎡18평 | 5층 | 9,500만원 |
| 26.04.15 | 59.87㎡18평 | 2층 | 1억 500만원 |
제주시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 288개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
건입미화 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
건입미화의 최근 매매 실거래가는 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
건입미화은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,889만원으로, 현재 실거래가가 약 9,389만원 낮습니다.
건입미화 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 9,500만원 입니다. 평단가는 약 525만원입니다.
건입미화 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
건입미화은 제주시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 제주시 288개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
건입미화은 몇 년에 준공됐나요?
건입미화은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.