하나로

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 짚어드릴 점은, 대표 거래가 '직거래'로 잡혀 있다는 것입니다. 직거래는 중개 수수료가 없고 거래 조건이 시장과 다를 수 있어, 이 2억 200만원이 일반적인 시세보다 높거나 낮게 형성됐을 가능성이 있습니다. 따라서 이 가격을 그대로 저평가·고평가 판단의 기준으로 삼기에는 신중할 필요가 있습니다. 수치만 보면, 이 아파트의 평단가는 792만원으로 지역 중위 평단가 595만원보다 약 33% 높고, 2007년 준공된 연식을 감안한 기대가격 1억 5,182만원보다도 5,018만원 비쌉니다. 저평가 스코어가 0/100으로 나온 것도 이런 가격 차이 때문입니다. 다만 최근 3개월 시세는 변동이 없었고, 거래 자체가 1건뿐이라 시장 흐름을 판단하기엔 표본이 매우 부족합니다. 결론적으로, 주어진 수치만으로는 이 아파트가 지역 평균이나 연식 대비 높은 가격에 형성되어 있어 고평가로 보이지만, 직거래라는 점과 거래 건수가 적다는 점을 감안하면 실제 시장가와 괴리가 있을 수 있습니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

거래 데이터가 부족합니다.

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

거창군 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 51개 단지 중 18위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.