아진빌라텔
경상남도 거창군 거창읍 대동리 · 2000년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억원 | 391만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 391만원, 지역 중위 595만원 대비 34% 낮음
실거래가 대비 기대가격 27% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
2000년 준공, 약 26년 차
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저 짚어야 할 점은, 대표 거래가 '직거래'라는 점입니다. 직거래는 중개 수수료가 없고 거래 조건이 특수할 수 있어, 이 1억원이 일반적인 시장가보다 낮게 잡혔을 가능성이 있습니다. 따라서 평단가가 지역 중위(595만원)보다 낮고 기대가격(1억 3,709만원) 대비 3,709만원 저렴하다는 수치는, 실제 시장가치를 그대로 반영한 저평가 신호로 보기 어렵습니다. 다만, 준공 2000년 노후 아파트임에도 최근 3개월 시세가 +0%로 안정적이고 거래가 1건뿐이라는 점은, 이 지역에서 이 단지에 대한 수요 자체가 활발하지 않다는 뜻입니다. 거래가 드물면 가격이 형성된 표본이 적어, 저평가 스코어 100/100이라는 값은 통계적으로 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 결론적으로, 직거래로 인한 가격 왜곡 가능성과 거래 부족을 고려하면, 이 아파트가 '강한 저평가'라고 단정하기보다는 참고용으로만 보시는 것이 적절합니다. 이 수치들은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.24 | 84.63㎡26평직거래 | 7층 | 1억원 |
거창군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 51개 단지 중 22위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
아진빌라텔 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
아진빌라텔의 최근 매매 실거래가는 1억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
아진빌라텔은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 3,709만원으로, 현재 실거래가가 약 3,709만원 낮습니다.
아진빌라텔 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억원 입니다. 평단가는 약 391만원입니다.
아진빌라텔 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
아진빌라텔은 거창군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 거창군 51개 단지 중 22위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
아진빌라텔은 몇 년에 준공됐나요?
아진빌라텔은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.