양지리버빌
경상남도 산청군 신안면 하정리 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 4,500만원 1억 4,300만원 ~ 1억 6,450만원 | 806만원 | 7건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 806만원, 지역 중위 801만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 12% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.7% 하락
최근 실거래 7건 (중개 2건 · 직거래 5건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
양지리버빌의 최근 매매 실거래가는 1억 4,500만원으로, 평단가가 지역 중위 평단가(806만원 vs 801만원)와 비슷한 수준입니다. 그러나 준공연도(2003년)를 감안한 연식 보정 기대가격(약 1억 2,977만원)보다 약 1,523만원 높게 거래되어, 저평가 스코어가 27/100로 강한 고평가로 평가됩니다. 최근 3개월 시세가 -1.7% 하락했고, 거래 7건 중 중개거래가 2건에 불과해 시장 거래가 활발하지 않은 점도 가격 안정성을 낮추는 요인입니다. 다만 대표 시세가 중개거래 기준이라 신뢰할 만한 수치이지만, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 보시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 59.5074㎡18평직거래 | 2층 | 1억 4,300만원 |
| 26.08.28 | 59.5074㎡18평직거래 | 6층 | 1억 5,450만원 |
| 26.08.08 | 59.5074㎡18평직거래 | 8층 | 1억 5,000만원 |
| 26.06.30 | 59.5074㎡18평직거래 | 10층 | 1억 4,800만원 |
| 26.05.31 | 59.5074㎡18평 | 6층 | 1억 4,500만원 |
| 26.05.14 | 59.5074㎡18평직거래 | 4층 | 1억 4,500만원 |
| 26.04.10 | 59.5074㎡18평 | 11층 | 1억 6,450만원 |
산청군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 11개 단지 중 9위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
양지리버빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양지리버빌의 최근 매매 실거래가는 1억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양지리버빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 27점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,977만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
양지리버빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 806만원입니다.
양지리버빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양지리버빌은 산청군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 산청군 11개 단지 중 9위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양지리버빌은 몇 년에 준공됐나요?
양지리버빌은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.