하동해양파크빌
경상남도 하동군 금성면 갈사리 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 58㎡18평 | 4,400만원 4,400만원 ~ 5,050만원 | 251만원 | 3건 직거래 포함 |
| 83㎡25평 | 8,100만원 6,000만원 ~ 8,100만원 | 323만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 323만원, 지역 중위 590만원 대비 45% 낮음
실거래가 대비 기대가격 45% 여유(저렴)
최근 3개월 +17.2% 상승
최근 실거래 5건 (중개 2건 · 직거래 3건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
하동해양파크빌은 평단가 323만원으로 지역 중위 평단가 590만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 4,783만원과 비교하면 약 6,683만원 낮게 거래되고 있어 수치상 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 거래 5건 중 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래 2건에 불과해 거래 표본이 얇고, 최근 3개월 +17.2% 상승은 소수 거래가 평균을 끌어올렸을 가능성이 있어 저평가 폭이 과대 추정됐을 수 있습니다. 따라서 이 수치는 시세 회복 여지와 거래량 부족에 따른 왜곡 가능성을 함께 보여주는 것으로 해석해야 합니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 82.829㎡25평 | 3층 | 8,100만원 |
| 26.09.18 | 57.925㎡18평직거래 | 1층 | 5,000만원 |
| 26.07.03 | 57.925㎡18평 | 4층 | 4,400만원 |
| 26.06.29 | 57.925㎡18평직거래 | 1층 | 5,050만원 |
| 26.06.25 | 82.829㎡25평직거래 | 4층 | 6,000만원 |
하동군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 8개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
하동해양파크빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
하동해양파크빌의 최근 매매 실거래가는 8,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
하동해양파크빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,783만원으로, 현재 실거래가가 약 6,683만원 낮습니다.
하동해양파크빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
58㎡(18평) 4,400만원, 83㎡(25평) 8,100만원 입니다. 평단가는 약 323만원입니다.
하동해양파크빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
하동해양파크빌은 하동군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 하동군 8개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
하동해양파크빌은 몇 년에 준공됐나요?
하동해양파크빌은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.