중앙상가
경상남도 창녕군 영산면 서리 · 1992년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 83㎡25평 | 1억 800만원 | 429만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 429만원, 지역 중위 436만원 대비 2% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 대표 거래는 직거래로 확인되었습니다. 직거래는 중개 수수료가 없고 거래 조건이 시장과 다를 수 있어, 1억 800만원이라는 가격이 일반적인 시세보다 낮게 형성됐을 가능성이 있습니다. 따라서 이 수치만으로 저평가라고 판단하기는 어렵습니다. 지역 중위 평단가(436만원)와 이 아파트의 평단가(429만원)는 비슷하지만, 1992년 준공된 노후 단지임을 감안한 연식 보정 기대가격(9,338만원)보다 실제 거래가가 1,462만원 높습니다. 이는 같은 지역의 최신 단지와 비교해도 가격이 높게 형성된 셈이며, 저평가 스코어 19/100은 강한 고평가 구간을 의미합니다. 최근 3개월 시세 변동이 없고 거래 건수도 1건에 불과해 시장의 유동성이 매우 낮습니다. 이는 가격이 실제 수요보다는 드문 거래 사례에 의해 결정되었을 가능성을 보여줍니다. 따라서 현재 가격은 시장 평균 대비 비싼 수준이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 이해하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.04 | 83.3㎡25평직거래 | 15층 | 1억 800만원 |
창녕군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 38개 단지 중 16위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
중앙상가 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
중앙상가의 최근 매매 실거래가는 1억 800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
중앙상가은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 19점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,338만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
중앙상가 평형별 시세는 어떻게 되나요?
83㎡(25평) 1억 800만원 입니다. 평단가는 약 429만원입니다.
중앙상가 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
중앙상가은 창녕군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 창녕군 38개 단지 중 16위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
중앙상가은 몇 년에 준공됐나요?
중앙상가은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.