양산천년가더힐
경상남도 양산시 주진동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 5,900만원 1억 5,900만원 ~ 1억 7,000만원 | 881만원 | 3건 |
| 73㎡22평 | 2억원 2억원 ~ 2억 1,500만원 | 904만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 881만원, 지역 중위 782만원 대비 13% 높음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 -0.9% 하락
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
양산천년가더힐은 2024년 준공된 신축으로, 최근 매매 실거래가가 1억 5,900만원, 평단가 881만원으로 지역 중위 평단가 782만원보다 높게 형성되어 있습니다. 다만 연식 보정 기대가격 1억 6,228만원과 비교하면 약 328만원 저렴한 수준이고, 저평가 스코어도 54/100으로 적정 범위에 해당합니다. 최근 3개월 시세 추세가 -0.9%로 소폭 하락 중이고 거래건수도 8건에 그쳐, 가격이 저평가라기보다는 시장이 보합 내지 약세 국면에 있는 것으로 보입니다. 이는 어디까지나 제시된 수치에 기반한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 59.654㎡18평 | 5층 | 1억 5,900만원 |
| 26.08.24 | 59.654㎡18평 | 9층 | 1억 7,000만원 |
| 26.07.22 | 59.654㎡18평 | 6층 | 1억 6,400만원 |
| 26.07.18 | 73.1686㎡22평 | 12층 | 2억원 |
| 26.07.15 | 73.1686㎡22평 | 7층 | 2억 900만원 |
| 26.07.08 | 73.1686㎡22평 | 3층 | 2억 1,500만원 |
| 26.07.03 | 73.1686㎡22평 | 18층 | 2억 700만원 |
| 26.04.16 | 73.1686㎡22평 | 16층 | 2억 700만원 |
양산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 208개 단지 중 81위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 양산서희스타힐스 2019년 준공 | 2억원 | 883만원 | 37 |
| 양산유림노르웨이아침 2018년 준공 | 2억 6,850만원 | 886만원 | 36 |
| 양산유탑유블레스하늘리에 2019년 준공 | 1억 9,300만원 | 904만원 | 32 |
| 양산교동월드메르디앙2단지 2019년 준공 | 1억 5,300만원 | 856만원 | 44 |
자주 묻는 질문
양산천년가더힐 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양산천년가더힐의 최근 매매 실거래가는 1억 5,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양산천년가더힐은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 54점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,228만원으로, 현재 실거래가가 약 328만원 낮습니다.
양산천년가더힐 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 5,900만원, 73㎡(22평) 2억원 입니다. 평단가는 약 881만원입니다.
양산천년가더힐 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양산천년가더힐은 양산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양산시 208개 단지 중 81위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양산천년가더힐은 몇 년에 준공됐나요?
양산천년가더힐은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.