천성리버타운
경상남도 양산시 소주동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 4,800만원 4,050만원 ~ 7,200만원 | 319만원 | 53건 직거래 포함 |
| 60㎡18평 | 7,300만원 7,300만원 ~ 9,200만원 | 403만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 319만원, 지역 중위 772만원 대비 59% 낮음
실거래가 대비 기대가격 54% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.5% 상승
최근 실거래 56건 (중개 51건 · 직거래 5건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 56건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
천성리버타운은 평단가 319만원으로 지역 중위 평단가 772만원의 절반에도 못 미치고, 연식 보정 기대가격 1억 467만원 대비 5,667만원 낮아 수치상으로는 강한 저평가 신호가 나타납니다. 다만 1998년 준공된 노후 단지라는 점에서 연식 보정이 실제 시장가격에 충분히 반영되지 않았을 가능성이 있고, 최근 3개월 추세가 +0.5%로 거의 횡보에 가까워 저평가 해소가 빠르게 진행되는 모습은 아닙니다. 거래건수 56건 중 51건이 중개거래로 표본은 어느 정도 확보됐으나, 단일 단지·단일 시점 수치만으로 저평가가 확정됐다고 보기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 56건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.21 | 49.8㎡15평 | 10층 | 4,800만원 |
| 26.10.20 | 59.95㎡18평 | 10층 | 7,300만원 |
| 26.10.19 | 49.8㎡15평 | 11층 | 6,200만원 |
| 26.10.01 | 49.8㎡15평직거래 | 12층 | 5,200만원 |
| 26.09.30 | 49.8㎡15평 | 12층 | 4,700만원 |
| 26.09.22 | 49.8㎡15평 | 18층 | 5,900만원 |
| 26.09.21 | 49.8㎡15평 | 10층 | 5,300만원 |
| 26.09.17 | 49.8㎡15평 | 14층 | 5,700만원 |
| 26.09.17 | 49.8㎡15평 | 14층 | 7,100만원 |
| 26.09.16 | 49.8㎡15평 | 11층 | 5,000만원 |
| 26.09.15 | 49.8㎡15평직거래 | 17층 | 5,400만원 |
| 26.09.15 | 49.8㎡15평 | 10층 | 5,600만원 |
| 26.09.13 | 49.8㎡15평 | 13층 | 5,800만원 |
| 26.09.11 | 49.8㎡15평 | 13층 | 4,400만원 |
| 26.09.02 | 49.8㎡15평 | 2층 | 4,500만원 |
| 26.08.28 | 49.8㎡15평 | 14층 | 6,300만원 |
| 26.08.23 | 49.8㎡15평 | 20층 | 6,000만원 |
| 26.08.16 | 49.8㎡15평 | 12층 | 5,800만원 |
| 26.08.15 | 49.8㎡15평 | 4층 | 5,000만원 |
| 26.08.08 | 59.95㎡18평 | 13층 | 9,200만원 |
양산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 211개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
천성리버타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
천성리버타운의 최근 매매 실거래가는 4,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
천성리버타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 467만원으로, 현재 실거래가가 약 5,667만원 낮습니다.
천성리버타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 4,800만원, 60㎡(18평) 7,300만원 입니다. 평단가는 약 319만원입니다.
천성리버타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 56건입니다 (그중 중개거래 51건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
천성리버타운은 양산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양산시 211개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
천성리버타운은 몇 년에 준공됐나요?
천성리버타운은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.