서창대동
경상남도 양산시 소주동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4,000만원 3,500만원 ~ 6,900만원 | 222만원 | 19건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 8,000만원 | 311만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 222만원, 지역 중위 772만원 대비 71% 낮음
실거래가 대비 기대가격 68% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.4% 하락
최근 실거래 20건 (중개 18건 · 직거래 2건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 20건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
서창대동의 최근 매매 실거래가가 4,000만원, 평단가 222만원으로 지역 중위 평단가 772만원의 약 29% 수준에 그치고, 연식 보정 기대가격 1억 2,514만원과 비교하면 약 8,514만원 낮게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 -3.4%로 약세이고 거래건수는 20건(중개거래 18건)으로 거래 자체는 활발한 편이라, 이 가격대가 일시적 호가가 아닌 실제 거래에서 확인된 수준임을 보여줍니다. 다만 1997년 준공으로 연식이 오래된 점이 가격에 반영되었을 수 있어, 단순히 기대가격과의 갭만으로 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 20건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 59.54㎡18평 | 17층 | 4,000만원 |
| 26.10.08 | 59.54㎡18평 | 21층 | 6,200만원 |
| 26.10.01 | 59.54㎡18평직거래 | 14층 | 4,750만원 |
| 26.09.29 | 59.92㎡18평 | 6층 | 3,700만원 |
| 26.08.25 | 59.54㎡18평 | 19층 | 4,500만원 |
| 26.07.29 | 59.54㎡18평 | 21층 | 4,350만원 |
| 26.07.24 | 59.54㎡18평 | 12층 | 6,900만원 |
| 26.07.23 | 59.54㎡18평 | 17층 | 3,500만원 |
| 26.07.22 | 59.92㎡18평 | 17층 | 4,600만원 |
| 26.07.20 | 59.92㎡18평 | 2층 | 3,710만원 |
| 26.07.16 | 59.54㎡18평 | 17층 | 5,700만원 |
| 26.07.16 | 59.54㎡18평 | 21층 | 4,000만원 |
| 26.07.04 | 59.92㎡18평 | 20층 | 5,000만원 |
| 26.07.02 | 59.54㎡18평 | 22층 | 6,000만원 |
| 26.06.05 | 59.54㎡18평 | 11층 | 4,000만원 |
| 26.05.26 | 59.54㎡18평 | 16층 | 5,000만원 |
| 26.05.09 | 59.54㎡18평 | 9층 | 3,800만원 |
| 26.05.08 | 84.95㎡26평 | 9층 | 8,000만원 |
| 26.05.04 | 59.54㎡18평 | 18층 | 3,650만원 |
| 26.05.01 | 59.92㎡18평직거래 | 16층 | 5,000만원 |
양산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 211개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
서창대동 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서창대동의 최근 매매 실거래가는 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서창대동은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,514만원으로, 현재 실거래가가 약 8,514만원 낮습니다.
서창대동 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4,000만원, 85㎡(26평) 8,000만원 입니다. 평단가는 약 222만원입니다.
서창대동 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 20건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서창대동은 양산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양산시 211개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서창대동은 몇 년에 준공됐나요?
서창대동은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.