황전범어타운
경상남도 양산시 물금읍 범어리 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 89㎡27평 | 1억 7,000만원 1억 4,800만원 ~ 1억 7,000만원 | 632만원 | 3건 |
| 98㎡30평 | 1억 9,500만원 1억 5,000만원 ~ 1억 9,500만원 | 656만원 | 2건 |
| 112㎡34평 | 2억 4,000만원 | 708만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 656만원, 지역 중위 772만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 +23.8% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
황전범어타운은 평단가 656만원으로 지역 중위 평단가 772만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격(1억 9,503만원)과 실제 거래가(1억 9,500만원)의 차이가 3만원에 불과해 저평가 스코어도 50/100으로 적정 수준입니다. 즉 지역 평균보다 낮은 평단가는 단지의 노후도(1994년 준공)가 반영된 결과로 보이며, 이를 단순히 저평가로 해석하기는 어렵습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +23.8%로 가파르고 거래 6건이 모두 중개거래라는 점은 실제 시장에서 거래가 형성되고 있음을 보여줍니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.11 | 98.25㎡30평 | 5층 | 1억 9,500만원 |
| 26.09.10 | 88.98㎡27평 | 6층 | 1억 7,000만원 |
| 26.08.29 | 112.02㎡34평 | 3층 | 2억 4,000만원 |
| 26.07.23 | 88.98㎡27평 | 8층 | 1억 4,800만원 |
| 26.07.02 | 88.98㎡27평 | 15층 | 1억 5,000만원 |
| 26.05.24 | 98.25㎡30평 | 6층 | 1억 5,000만원 |
양산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 211개 단지 중 85위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
황전범어타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
황전범어타운의 최근 매매 실거래가는 1억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
황전범어타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,503만원으로, 현재 실거래가가 약 3만원 낮습니다.
황전범어타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
89㎡(27평) 1억 7,000만원, 98㎡(30평) 1억 9,500만원, 112㎡(34평) 2억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 656만원입니다.
황전범어타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
황전범어타운은 양산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양산시 211개 단지 중 85위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
황전범어타운은 몇 년에 준공됐나요?
황전범어타운은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.