주공3
경상남도 양산시 물금읍 범어리 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 51㎡15평 | 1억 5,850만원 1억 5,300만원 ~ 1억 5,850만원 | 1,027만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,027만원, 지역 중위 772만원 대비 33% 높음
실거래가 대비 기대가격 57% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.1% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주공3은 평단가가 1,027만원으로 지역 중위 평단가 772만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 127만원보다 실제 거래가가 5,723만원 비싸게 형성되어 있어 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 2.1% 상승했고 거래 3건이 모두 중개거래로 확인되어, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 저평가나 고평가를 단정하기는 어렵습니다. 1990년 준공된 오래된 단지라는 점도 가격 해석에 참고할 부분이나, 주어진 수치만으로 추가 요인을 추정하지는 않았습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.19 | 51.02㎡15평 | 2층 | 1억 5,850만원 |
| 26.08.27 | 51.02㎡15평 | 1층 | 1억 5,400만원 |
| 26.06.21 | 51.02㎡15평 | 4층 | 1억 5,300만원 |
양산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 211개 단지 중 134위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 주공2 1990년 준공 | 1억 500만원 | 875만원 | 0 |
| 양산신도시뜰안채아파트 2000년 준공 | 1억 7,900만원 | 993만원 | 0 |
| 양산신도시 벽산블루밍 2003년 준공 | 1억 8,500만원 | 1,021만원 | 0 |
| 현대2 2000년 준공 | 2억 3,300만원 | 907만원 | 0 |
자주 묻는 질문
주공3 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
주공3의 최근 매매 실거래가는 1억 5,850만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
주공3은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 127만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
주공3 평형별 시세는 어떻게 되나요?
51㎡(15평) 1억 5,850만원 입니다. 평단가는 약 1,027만원입니다.
주공3 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
주공3은 양산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양산시 211개 단지 중 134위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
주공3은 몇 년에 준공됐나요?
주공3은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.