양산신도시반도유보라2차
경상남도 양산시 물금읍 범어리 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 63㎡19평 | 3억 2,500만원 2억 8,900만원 ~ 3억 3,000만원 | 1,696만원 | 10건 직거래 포함 |
| 64㎡19평 | 3억 3,700만원 3억 1,300만원 ~ 3억 4,500만원 | 1,748만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 4억 900만원 3억 9,500만원 ~ 4억 5,000만원 | 1,591만원 | 8건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,696만원, 지역 중위 782만원 대비 117% 높음
실거래가 대비 기대가격 117% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.3% 상승
최근 실거래 24건 (중개 23건 · 직거래 1건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 24건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
양산신도시반도유보라2차는 평단가가 1,696만원으로, 지역 중위 평단가 782만원의 두 배를 웃돕니다. 연식 보정 기대가격이 약 1억 4,988만원인데 실제 실거래가가 3억 2,500만원이니, 기대가격 대비 약 1억 7,512만원 비싼 셈입니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 국면으로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 1.3% 오르고 거래 24건 중 23건이 중개거래라 가격 자체가 시장에서 형성된 값이라는 점은 감안해야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 24건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 63.3596㎡19평 | 19층 | 3억 2,500만원 |
| 26.08.24 | 63.3596㎡19평 | 6층 | 3억 1,500만원 |
| 26.08.15 | 63.7425㎡19평 | 20층 | 3억 3,700만원 |
| 26.08.12 | 63.3596㎡19평 | 26층 | 3억 3,000만원 |
| 26.08.07 | 63.7425㎡19평 | 2층 | 3억 1,300만원 |
| 26.07.04 | 84.9727㎡26평 | 6층 | 4억 900만원 |
| 26.06.19 | 63.3596㎡19평 | 17층 | 3억 1,800만원 |
| 26.06.18 | 63.7425㎡19평 | 18층 | 3억 2,000만원 |
| 26.06.08 | 84.9727㎡26평 | 26층 | 4억 5,000만원 |
| 26.06.08 | 63.7425㎡19평 | 9층 | 3억 3,500만원 |
| 26.06.08 | 63.3596㎡19평직거래 | 13층 | 3억 2,800만원 |
| 26.05.16 | 63.3596㎡19평 | 8층 | 3억 1,400만원 |
| 26.05.04 | 63.3596㎡19평 | 14층 | 3억 800만원 |
| 26.05.01 | 84.9356㎡26평 | 18층 | 4억 2,800만원 |
| 26.04.30 | 84.9727㎡26평 | 7층 | 4억 600만원 |
| 26.04.27 | 84.9727㎡26평 | 20층 | 3억 9,900만원 |
| 26.04.25 | 63.3596㎡19평 | 18층 | 3억 1,000만원 |
| 26.04.23 | 63.7425㎡19평 | 13층 | 3억 4,500만원 |
| 26.04.16 | 84.9356㎡26평 | 15층 | 4억 2,000만원 |
| 26.04.13 | 84.9727㎡26평 | 17층 | 3억 9,500만원 |
양산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 208개 단지 중 194위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우미린 2013년 준공 | 2억 9,500만원 | 1,626만원 | 0 |
| 양산대방노블랜드연리지(3차) 2015년 준공 | 3억 1,700만원 | 1,747만원 | 0 |
| 양산물금대방노블랜드5차에듀카운티 2016년 준공 | 3억 1,500만원 | 1,736만원 | 0 |
| 양산대방노블랜드7차메가시티 2017년 준공 | 6억 1,300만원 | 1,719만원 | 0 |
자주 묻는 질문
양산신도시반도유보라2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양산신도시반도유보라2차의 최근 매매 실거래가는 3억 2,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양산신도시반도유보라2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,988만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
양산신도시반도유보라2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
63㎡(19평) 3억 2,500만원, 64㎡(19평) 3억 3,700만원, 85㎡(26평) 4억 900만원 입니다. 평단가는 약 1,696만원입니다.
양산신도시반도유보라2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 24건입니다 (그중 중개거래 23건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양산신도시반도유보라2차은 양산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양산시 208개 단지 중 194위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양산신도시반도유보라2차은 몇 년에 준공됐나요?
양산신도시반도유보라2차은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.