양산신도시반도유보라2차
경상남도 양산시 물금읍 범어리 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 63㎡19평 | 3억 2,500만원 3억 800만원 ~ 3억 3,000만원 | 1,696만원 | 8건 직거래 포함 |
| 64㎡19평 | 3억 4,100만원 3억 1,300만원 ~ 3억 4,100만원 | 1,768만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 4억 4,700만원 4억 900만원 ~ 4억 6,500만원 | 1,739만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,768만원, 지역 중위 772만원 대비 129% 높음
실거래가 대비 기대가격 129% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.6% 상승
최근 실거래 19건 (중개 18건 · 직거래 1건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,768만원으로 지역 중위 평단가 772만원의 두 배 이상이며, 연식 보정 기대가격 1억 4,886만원과 비교해도 실제 거래가는 1억 9,214만원 높습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세가 +2.6% 상승하고 거래건수도 19건(중개거래 18건)으로 적지 않아, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 하락을 단정하기는 어렵습니다. 이는 수치상 고평가 신호가 뚜렷하다는 의미이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 63.7425㎡19평 | 8층 | 3억 4,100만원 |
| 26.10.10 | 84.9727㎡26평 | 15층 | 4억 4,700만원 |
| 26.10.05 | 84.9356㎡26평 | 18층 | 4억 6,500만원 |
| 26.09.23 | 63.3596㎡19평 | 12층 | 3억 2,500만원 |
| 26.09.19 | 84.9727㎡26평 | 24층 | 4억 3,000만원 |
| 26.09.02 | 63.3596㎡19평 | 19층 | 3억 2,500만원 |
| 26.08.24 | 63.3596㎡19평 | 6층 | 3억 1,500만원 |
| 26.08.15 | 63.7425㎡19평 | 20층 | 3억 3,700만원 |
| 26.08.12 | 63.3596㎡19평 | 26층 | 3억 3,000만원 |
| 26.08.07 | 63.7425㎡19평 | 2층 | 3억 1,300만원 |
| 26.07.04 | 84.9727㎡26평 | 6층 | 4억 900만원 |
| 26.06.19 | 63.3596㎡19평 | 17층 | 3억 1,800만원 |
| 26.06.18 | 63.7425㎡19평 | 18층 | 3억 2,000만원 |
| 26.06.08 | 84.9727㎡26평 | 26층 | 4억 5,000만원 |
| 26.06.08 | 63.7425㎡19평 | 9층 | 3억 3,500만원 |
| 26.06.08 | 63.3596㎡19평직거래 | 13층 | 3억 2,800만원 |
| 26.05.16 | 63.3596㎡19평 | 8층 | 3억 1,400만원 |
| 26.05.04 | 63.3596㎡19평 | 14층 | 3억 800만원 |
| 26.05.01 | 84.9356㎡26평 | 18층 | 4억 2,800만원 |
양산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 211개 단지 중 185위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 반도유보라4차 2014년 준공 | 4억 6,700만원 | 1,818만원 | 0 |
| 양산대방노블랜드연리지(3차) 2015년 준공 | 3억 1,700만원 | 1,747만원 | 0 |
| 양산대방노블랜드연리지(2차) 2015년 준공 | 4억 7,800만원 | 1,859만원 | 0 |
| 양산신도시3차동원로얄듀크비스타 2017년 준공 | 4억 6,700만원 | 1,816만원 | 0 |
자주 묻는 질문
양산신도시반도유보라2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양산신도시반도유보라2차의 최근 매매 실거래가는 3억 4,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양산신도시반도유보라2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,886만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
양산신도시반도유보라2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
63㎡(19평) 3억 2,500만원, 64㎡(19평) 3억 4,100만원, 85㎡(26평) 4억 4,700만원 입니다. 평단가는 약 1,768만원입니다.
양산신도시반도유보라2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양산신도시반도유보라2차은 양산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양산시 211개 단지 중 185위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양산신도시반도유보라2차은 몇 년에 준공됐나요?
양산신도시반도유보라2차은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.