양산물금대방노블랜드1차
경상남도 양산시 물금읍 범어리 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 2,000만원 2억 2,000만원 ~ 2억 6,500만원 | 1,212만원 | 14건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 3억 6,000만원 3억 3,000만원 ~ 3억 9,500만원 | 1,400만원 | 17건 |
| 109㎡33평 | 4억 1,000만원 4억 1,000만원 ~ 4억 3,000만원 | 1,242만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,212만원, 지역 중위 782만원 대비 55% 높음
실거래가 대비 기대가격 55% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.6% 상승
최근 실거래 33건 (중개 32건 · 직거래 1건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 33건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
양산물금대방노블랜드1차는 최근 매매 실거래가가 2억 2,000만원, 평단가로는 1,212만원으로, 지역 중위 평단가 782만원보다 약 1.5배 높은 수준입니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격이 1억 4,192만원인데 실제 시세는 이보다 7,808만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 1.6% 오르고 거래도 33건(중개거래 32건) 발생한 점은 이 가격대에서 실제 수요가 형성되고 있음을 보여줍니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝게 나옵니다. 이는 어디까지나 제시된 수치만으로 계산한 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 33건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 59.9948㎡18평 | 1층 | 2억 2,000만원 |
| 26.08.28 | 59.9948㎡18평 | 19층 | 2억 6,500만원 |
| 26.08.28 | 59.9711㎡18평 | 9층 | 2억 5,300만원 |
| 26.08.06 | 84.9973㎡26평 | 20층 | 3억 6,000만원 |
| 26.08.03 | 84.9973㎡26평 | 8층 | 3억 5,500만원 |
| 26.07.29 | 84.9409㎡26평 | 6층 | 3억 5,000만원 |
| 26.07.18 | 84.9409㎡26평 | 12층 | 3억 5,000만원 |
| 26.07.10 | 59.9948㎡18평직거래 | 2층 | 2억 3,000만원 |
| 26.07.07 | 84.9973㎡26평 | 18층 | 3억 9,000만원 |
| 26.07.02 | 84.9973㎡26평 | 15층 | 3억 8,500만원 |
| 26.07.01 | 59.9948㎡18평 | 1층 | 2억 3,500만원 |
| 26.06.29 | 84.9973㎡26평 | 24층 | 3억 9,200만원 |
| 26.06.24 | 59.9711㎡18평 | 13층 | 2억 5,800만원 |
| 26.06.21 | 59.9948㎡18평 | 19층 | 2억 6,000만원 |
| 26.06.18 | 59.9948㎡18평 | 18층 | 2억 6,500만원 |
| 26.06.17 | 59.9948㎡18평 | 7층 | 2억 6,500만원 |
| 26.06.17 | 109.1609㎡33평 | 14층 | 4억 1,000만원 |
| 26.06.10 | 84.9973㎡26평 | 2층 | 3억 4,300만원 |
| 26.06.05 | 109.4143㎡33평 | 3층 | 4억 3,000만원 |
| 26.06.01 | 84.9409㎡26평 | 8층 | 3억 4,800만원 |
양산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 208개 단지 중 202위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 양산우방아이유쉘 2014년 준공 | 3억 1,500만원 | 1,226만원 | 0 |
| 양산물금사랑으로부영2단지 2015년 준공 | 3억원 | 1,167만원 | 0 |
| e편한세상남양산 2013년 준공 | 2억 2,700만원 | 1,260만원 | 0 |
| 남양산역반도유보라아이비파크5 2016년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,242만원 | 0 |
자주 묻는 질문
양산물금대방노블랜드1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양산물금대방노블랜드1차의 최근 매매 실거래가는 2억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양산물금대방노블랜드1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,192만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
양산물금대방노블랜드1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 2,000만원, 85㎡(26평) 3억 6,000만원, 109㎡(33평) 4억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,212만원입니다.
양산물금대방노블랜드1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 33건입니다 (그중 중개거래 32건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양산물금대방노블랜드1차은 양산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양산시 208개 단지 중 202위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양산물금대방노블랜드1차은 몇 년에 준공됐나요?
양산물금대방노블랜드1차은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.