양산물금동일스위트
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 8,000만원 1억 7,100만원 ~ 1억 9,300만원 | 992만원 | 9건 |
| 76㎡23평 | 2억 1,400만원 1억 8,900만원 ~ 2억 3,500만원 | 936만원 | 4건 |
| 85㎡26평 | 2억 3,900만원 2억 1,700만원 ~ 2억 5,600만원 | 930만원 | 18건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 930만원, 지역 중위 772만원 대비 20% 높음
실거래가 대비 기대가격 20% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.5% 상승
최근 실거래 31건 (중개 31건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 31건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 930만원으로 지역 중위 평단가 772만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 9,848만원 대비 실제 실거래가가 2억 3,900만원으로 약 4,052만원 비싸게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 9/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 2.5% 상승했고 거래건수도 31건(모두 중개거래)으로 적지 않아 현재 가격대가 일시적 왜곡이라기보다 시장에서 형성된 수준으로 보입니다. 다만 이는 주어진 평단가·기대가격·거래 추세만으로 계산된 상대적 평가이므로, 향후 가격 방향을 단정하기는 어렵습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 31건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 84.9894㎡26평 | 8층 | 2억 3,900만원 |
| 26.10.13 | 75.5426㎡23평 | 7층 | 2억 1,400만원 |
| 26.10.05 | 84.9894㎡26평 | 9층 | 2억 4,000만원 |
| 26.10.05 | 84.9286㎡26평 | 9층 | 2억 5,600만원 |
| 26.10.02 | 84.9894㎡26평 | 16층 | 2억 5,000만원 |
| 26.09.29 | 59.9991㎡18평 | 13층 | 1억 8,000만원 |
| 26.09.19 | 59.9991㎡18평 | 17층 | 1억 9,300만원 |
| 26.09.05 | 84.9894㎡26평 | 6층 | 2억 3,800만원 |
| 26.08.29 | 84.9894㎡26평 | 7층 | 2억 1,800만원 |
| 26.08.26 | 84.9286㎡26평 | 4층 | 2억 4,500만원 |
| 26.08.26 | 59.9991㎡18평 | 6층 | 1억 8,600만원 |
| 26.08.22 | 59.9991㎡18평 | 9층 | 1억 8,000만원 |
| 26.08.20 | 59.9991㎡18평 | 13층 | 1억 7,300만원 |
| 26.08.17 | 84.9894㎡26평 | 2층 | 2억 1,700만원 |
| 26.08.07 | 84.9286㎡26평 | 8층 | 2억 2,000만원 |
| 26.07.31 | 75.5426㎡23평 | 12층 | 2억 3,500만원 |
| 26.07.23 | 84.9894㎡26평 | 18층 | 2억 2,000만원 |
| 26.07.18 | 84.9894㎡26평 | 10층 | 2억 3,000만원 |
| 26.07.16 | 84.9286㎡26평 | 13층 | 2억 2,800만원 |
| 26.07.13 | 84.9286㎡26평 | 12층 | 2억 4,600만원 |
양산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 211개 단지 중 158위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 양산경동메르빌 2013년 준공 | 2억 2,000만원 | 970만원 | 0 |
| 명동2차화성파크드림 2013년 준공 | 1억 5,300만원 | 848만원 | 30 |
| 스위트아파트 2018년 준공 | 1억 8,000만원 | 940만원 | 20 |
| 서창강변아이존빌스타아파트 2016년 준공 | 1억 5,700만원 | 866만원 | 38 |
자주 묻는 질문
양산물금동일스위트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양산물금동일스위트의 최근 매매 실거래가는 2억 3,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양산물금동일스위트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 9점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,848만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
양산물금동일스위트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 8,000만원, 76㎡(23평) 2억 1,400만원, 85㎡(26평) 2억 3,900만원 입니다. 평단가는 약 930만원입니다.
양산물금동일스위트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 31건입니다 (그중 중개거래 31건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양산물금동일스위트은 양산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양산시 211개 단지 중 158위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양산물금동일스위트은 몇 년에 준공됐나요?
양산물금동일스위트은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.