양산물금대방노블랜드5차에듀카운티
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 1,500만원 2억 7,600만원 ~ 4억 300만원 | 1,736만원 | 34건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,736만원, 지역 중위 782만원 대비 122% 높음
실거래가 대비 기대가격 109% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.1% 상승
최근 실거래 34건 (중개 33건 · 직거래 1건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 34건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,736만원으로, 지역 중위 평단가 782만원의 두 배를 넘고 연식 보정 기대가격 1억 5,042만원과도 약 1억 6,458만원 차이가 나므로 고평가로 분류됩니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 3개월 거래도 34건 중 33건이 중개거래라서, 직거래나 토지임대부처럼 시장가가 왜곡될 유형은 아닙니다. 최근 3개월 추세가 +4.1%로 상승 중이라는 점은 가격이 이미 높은 수준에서 추가로 움직이고 있음을 보여줍니다. 이 해석은 제시된 수치에만 근거한 것으로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 34건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 59.9901㎡18평 | 24층 | 3억 2,900만원 |
| 26.09.05 | 59.9901㎡18평 | 22층 | 3억 1,500만원 |
| 26.08.29 | 59.9901㎡18평 | 24층 | 3억 2,500만원 |
| 26.08.14 | 59.9423㎡18평 | 28층 | 2억 8,600만원 |
| 26.08.06 | 59.9901㎡18평 | 27층 | 3억 2,300만원 |
| 26.08.01 | 59.9423㎡18평 | 8층 | 2억 8,700만원 |
| 26.07.31 | 59.9901㎡18평 | 27층 | 3억 3,000만원 |
| 26.07.30 | 59.9901㎡18평직거래 | 20층 | 3억 2,000만원 |
| 26.07.06 | 59.9901㎡18평 | 19층 | 3억 1,000만원 |
| 26.07.04 | 59.9423㎡18평 | 6층 | 3억원 |
| 26.07.03 | 59.9423㎡18평 | 22층 | 2억 9,000만원 |
| 26.06.30 | 59.9423㎡18평 | 32층 | 3억 9,800만원 |
| 26.06.27 | 59.9423㎡18평 | 31층 | 2억 8,500만원 |
| 26.06.16 | 59.9901㎡18평 | 34층 | 4억 300만원 |
| 26.06.13 | 59.9901㎡18평 | 19층 | 3억 3,000만원 |
| 26.06.05 | 59.9901㎡18평 | 31층 | 3억 9,500만원 |
| 26.05.27 | 59.9901㎡18평 | 10층 | 3억 2,000만원 |
| 26.05.20 | 59.9423㎡18평 | 32층 | 2억 9,500만원 |
| 26.05.18 | 59.9901㎡18평 | 31층 | 3억 2,000만원 |
| 26.05.14 | 59.9423㎡18평 | 3층 | 2억 7,800만원 |
양산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 208개 단지 중 205위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 이지더원2차 2017년 준공 | 4억 4,400만원 | 1,730만원 | 0 |
| 양산대방노블랜드연리지(3차) 2015년 준공 | 3억 1,700만원 | 1,747만원 | 0 |
| 양산대방노블랜드7차메가시티 2017년 준공 | 6억 1,300만원 | 1,719만원 | 0 |
| 양산대방노블랜드연리지(2차) 2015년 준공 | 4억 6,800만원 | 1,821만원 | 0 |
자주 묻는 질문
양산물금대방노블랜드5차에듀카운티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양산물금대방노블랜드5차에듀카운티의 최근 매매 실거래가는 3억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양산물금대방노블랜드5차에듀카운티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,042만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
양산물금대방노블랜드5차에듀카운티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 1,500만원 입니다. 평단가는 약 1,736만원입니다.
양산물금대방노블랜드5차에듀카운티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 34건입니다 (그중 중개거래 33건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양산물금대방노블랜드5차에듀카운티은 양산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양산시 208개 단지 중 205위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양산물금대방노블랜드5차에듀카운티은 몇 년에 준공됐나요?
양산물금대방노블랜드5차에듀카운티은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.