일동미라주
경상남도 양산시 동면 석산리 · 2003년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 1억 3,300만원 1억 2,000만원 ~ 1억 3,300만원 | 584만원 | 2건 |
| 76㎡23평 | 9,500만원 9,500만원 ~ 1억 6,600만원 | 413만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 413만원, 지역 중위 782만원 대비 47% 낮음
실거래가 대비 기대가격 41% 여유(저렴)
최근 3개월 -23.9% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2003년 준공, 약 23년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
일동미라주는 평단가 413만원으로 지역 중위 평단가 782만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 6,204만원과 비교하면 약 6,704만원 낮게 거래되고 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -23.9%로 하락 폭이 크고 거래건수도 7건에 그쳐, 이 가격이 일시적 급락인지 구조적 하락인지 단정하기 어렵습니다. 저평가 스코어가 100점으로 나오더라도 이는 수치상 격차가 크다는 의미일 뿐이며, 실제 시장가와 다를 수 있습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 76.11㎡23평 | 1층 | 9,500만원 |
| 26.08.25 | 76.11㎡23평 | 1층 | 1억 2,500만원 |
| 26.08.25 | 75.32㎡23평 | 14층 | 1억 3,300만원 |
| 26.08.05 | 75.31㎡23평 | 2층 | 1억 2,000만원 |
| 26.07.21 | 76.11㎡23평 | 14층 | 1억 5,100만원 |
| 26.06.22 | 76.11㎡23평 | 2층 | 1억 3,100만원 |
| 26.04.03 | 76.11㎡23평 | 16층 | 1억 6,600만원 |
양산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 208개 단지 중 19위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
일동미라주 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
일동미라주의 최근 매매 실거래가는 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
일동미라주은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,204만원으로, 현재 실거래가가 약 6,704만원 낮습니다.
일동미라주 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 1억 3,300만원, 76㎡(23평) 9,500만원 입니다. 평단가는 약 413만원입니다.
일동미라주 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
일동미라주은 양산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양산시 208개 단지 중 19위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
일동미라주은 몇 년에 준공됐나요?
일동미라주은 2003년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.