남양산금호어울림
경상남도 양산시 동면 석산리 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 5,600만원 2억 3,500만원 ~ 2억 7,000만원 | 1,414만원 | 6건 |
| 75㎡23평 | 3억 4,000만원 | 1,499만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 7,300만원 | 1,452만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,414만원, 지역 중위 782만원 대비 81% 높음
실거래가 대비 기대가격 71% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.1% 하락
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
남양산금호어울림은 최근 매매 실거래가가 2억 5,600만원, 평단가 1,414만원으로, 지역 중위 평단가 782만원보다 약 1.8배 높습니다. 연식 보정 기대가격 1억 5,002만원과 비교하면 약 1억 598만원 비싸게 거래된 셈이며, 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나옵니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -5.1%로 하락 중이고 거래건수도 8건에 그쳐, 이 가격이 앞으로도 유지된다고 단정하기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 59.8307㎡18평 | 15층 | 2억 5,600만원 |
| 26.07.01 | 59.723㎡18평 | 7층 | 2억 3,500만원 |
| 26.06.01 | 84.8987㎡26평 | 15층 | 3억 7,300만원 |
| 26.05.27 | 59.8307㎡18평 | 10층 | 2억 7,000만원 |
| 26.05.12 | 74.9774㎡23평 | 20층 | 3억 4,000만원 |
| 26.05.10 | 59.8307㎡18평 | 9층 | 2억 6,400만원 |
| 26.04.27 | 59.723㎡18평 | 19층 | 2억 3,700만원 |
| 26.04.14 | 59.723㎡18평 | 16층 | 2억 4,800만원 |
양산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 208개 단지 중 152위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 양산이지더원리버포레 2017년 준공 | 2억 7,800만원 | 1,407만원 | 0 |
| 양산신도시한양수자인더퍼스트 2018년 준공 | 3억 4,800만원 | 1,365만원 | 0 |
| 동양산 우성스마트시티 뷰 2019년 준공 | 3억 3,000만원 | 1,457만원 | 0 |
| 우성스마트시티뷰 2017년 준공 | 3억 7,200만원 | 1,459만원 | 0 |
자주 묻는 질문
남양산금호어울림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
남양산금호어울림의 최근 매매 실거래가는 2억 5,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
남양산금호어울림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,002만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
남양산금호어울림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 5,600만원, 75㎡(23평) 3억 4,000만원, 85㎡(26평) 3억 7,300만원 입니다. 평단가는 약 1,414만원입니다.
남양산금호어울림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
남양산금호어울림은 양산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양산시 208개 단지 중 152위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
남양산금호어울림은 몇 년에 준공됐나요?
남양산금호어울림은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.