사송더샵데시앙4단지
경상남도 양산시 동면 내송리 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 3억 5,500만원 3억 2,500만원 ~ 3억 7,800만원 | 1,565만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 4억 5,800만원 4억 2,000만원 ~ 4억 6,500만원 | 1,782만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,782만원, 지역 중위 772만원 대비 131% 높음
실거래가 대비 기대가격 101% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.5% 하락
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
사송더샵데시앙4단지의 최근 매매 실거래가는 4억 5,800만원이고 평단가는 1,782만원으로, 지역 중위 평단가 772만원의 두 배를 웃도는 수준입니다. 연식 보정 기대가격이 2억 2,812만원인 점을 감안하면 실거래가는 기대가격보다 약 2억 3,000만원 높게 형성되어 있어, 주어진 수치만으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.5%로 소폭 하락 중이고 거래 11건이 모두 중개거래라 가격 자체가 시장에서 형성된 값이라는 점은 참고할 만합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.06 | 84.9421㎡26평 | 12층 | 4억 5,800만원 |
| 26.09.19 | 74.9954㎡23평 | 14층 | 3억 5,500만원 |
| 26.09.08 | 74.9954㎡23평 | 1층 | 3억 2,500만원 |
| 26.08.06 | 84.9589㎡26평 | 7층 | 4억 2,000만원 |
| 26.07.08 | 84.9421㎡26평 | 8층 | 4억 2,000만원 |
| 26.07.07 | 74.9954㎡23평 | 19층 | 3억 4,800만원 |
| 26.07.05 | 74.9954㎡23평 | 2층 | 3억 5,000만원 |
| 26.07.03 | 84.9421㎡26평 | 20층 | 4억 6,500만원 |
| 26.07.02 | 74.9954㎡23평 | 8층 | 3억 7,800만원 |
| 26.06.28 | 74.9954㎡23평 | 24층 | 3억 4,500만원 |
| 26.05.01 | 74.9954㎡23평 | 6층 | 3억 5,800만원 |
양산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 211개 단지 중 162위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 양산브라운스톤 2023년 준공 | 3억 600만원 | 1,689만원 | 0 |
| 사송더샵데시앙1단지 2021년 준공 | 4억 1,500만원 | 1,615만원 | 0 |
| 양산신도시3차동원로얄듀크비스타 2017년 준공 | 4억 6,700만원 | 1,816만원 | 0 |
| 양산사송제일풍경채퍼스트파크 2024년 준공 | 4억 4,000만원 | 1,712만원 | 0 |
자주 묻는 질문
사송더샵데시앙4단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
사송더샵데시앙4단지의 최근 매매 실거래가는 4억 5,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
사송더샵데시앙4단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,812만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
사송더샵데시앙4단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 3억 5,500만원, 85㎡(26평) 4억 5,800만원 입니다. 평단가는 약 1,782만원입니다.
사송더샵데시앙4단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
사송더샵데시앙4단지은 양산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양산시 211개 단지 중 162위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
사송더샵데시앙4단지은 몇 년에 준공됐나요?
사송더샵데시앙4단지은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.