동양산 우성스마트시티 뷰
경상남도 양산시 덕계동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 3억 3,000만원 3억 2,700만원 ~ 3억 3,000만원 | 1,457만원 | 2건 |
| 84㎡25평 | 3억 4,300만원 | 1,343만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 8,500만원 | 1,500만원 | 1건 |
| 97㎡29평 | 4억 6,300만원 | 1,576만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,457만원, 지역 중위 782만원 대비 86% 높음
실거래가 대비 기대가격 76% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.9% 하락
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
동양산 우성스마트시티 뷰는 최근 매매 실거래가가 3억 3,000만원, 평단가 1,457만원으로, 지역 중위 평단가 782만원의 약 1.9배에 달합니다. 연식 보정 기대가격 1억 8,772만원과 비교하면 약 1억 4,228만원 비싸게 거래되고 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -0.9%로 소폭 하락 중이고 거래건수도 5건에 그쳐, 가격이 조정 국면에 있을 가능성도 함께 보여줍니다. 이는 어디까지나 제시된 수치에 기반한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거로 삼기에는 한계가 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.07 | 74.8651㎡23평 | 27층 | 3억 3,000만원 |
| 26.07.24 | 84.4578㎡26평 | 29층 | 3억 4,300만원 |
| 26.06.29 | 97.0928㎡29평 | 23층 | 4억 6,300만원 |
| 26.05.22 | 84.8245㎡26평 | 15층 | 3억 8,500만원 |
| 26.04.07 | 74.8651㎡23평 | 5층 | 3억 2,700만원 |
양산시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 208개 단지 중 142위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 우성스마트시티뷰 2017년 준공 | 3억 7,200만원 | 1,459만원 | 0 |
| 남양산금호어울림 2018년 준공 | 2억 5,600만원 | 1,414만원 | 0 |
| 사송더샵데시앙4단지 2021년 준공 | 3억 2,500만원 | 1,433만원 | 0 |
| 양산이지더원5차아파트 2017년 준공 | 3억 4,000만원 | 1,481만원 | 0 |
자주 묻는 질문
동양산 우성스마트시티 뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동양산 우성스마트시티 뷰의 최근 매매 실거래가는 3억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동양산 우성스마트시티 뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,772만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
동양산 우성스마트시티 뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 3억 3,000만원, 84㎡(25평) 3억 4,300만원, 85㎡(26평) 3억 8,500만원, 97㎡(29평) 4억 6,300만원 입니다. 평단가는 약 1,457만원입니다.
동양산 우성스마트시티 뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동양산 우성스마트시티 뷰은 양산시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 양산시 208개 단지 중 142위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동양산 우성스마트시티 뷰은 몇 년에 준공됐나요?
동양산 우성스마트시티 뷰은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.